Na predaj rodinný dom za cenu pozemku vo vyhľadávanej lokalite v Malackách

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave s garážou a rozľahlým pozemkom na Veľkomoravskej ulici v Malackách. Dom je situovaný na rovinatom a oplotenom pozemku s výbornou orientáciou a celkovou výmerou pozemku  875 m2. Priestranná záhrada disponuje ovocnými stromami, hospodárskymi budovami a skleníkom.

Dom:

Úžitková plocha domu je 100 m2

Pozemok: 875 m2

IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn

Dispozícia domu:

Dom má tradičnú dispozíciu – na prízemí sa nachádza pekná slnečná veranda, centrálna chodba, tri veľké izby + jedna menšia izba, kuchynský kút, kúpeľňa a samostatné WC, špajza. Z domu je priamy vstup na povalu, rovnako aj výstup na dvor. Rodinný dom je podpivničený. Na dvore je samostatne stojaca garáž s montážnou jamou.

Technický stav:

Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu, je postavený z kvádru a pálenej tehly, podlahová krytina je dlažba a drevené parkety, okná sú plastové so žalúziami, kúrenie v dome (plynový kotol) je ústredné formou radiátorov.  Benefitom domu je priestrannosť povaly a sklon strechy, ktoré umožňuje dobudovanie ďalších izieb.

Lokalita:

V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, ihriská, obchody, nemocnica a zdravotné strediská, nákupné centrum, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, pošta, ale taktiež nádherná okolitá príroda, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel, či golfové ihrisko a čoskoro pribudne do Malaciek aj športová hala s ľadovou plochou. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava –  Kúty).

Názor makléra:

Dom je síce v pôvodnom stave, ale práve to umožňuje vytvoriť novým majiteľom  bývanie podľa svojich vlastných predstáv. Prislúchajúci pozemok k domu je nadštandardne priestranný – doslova za cenu domu, čo sa v súčasnosti veľmi nevidí a otvára tým budúcemu majiteľovi príležitosť stavby ďalšieho domu v zadnej časti pozemku. Rovnako pozemok umožňuje vytvoriť priestor na relax alebo na úžitkovú záhradu. Lokalita je veľmi príjemná, tichá a pokojná, no zároveň je len kúsok od centra mesta. Tento dom ponúkne novému majiteľovi doslova vidiecky pokoj na skok od centra okresného mesta Malacky.

Cena:

275 000 € (vrátane sprostredkovateľskej odmeny)

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.

Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes – Mgr. Zuzana Hanáková 0917 176 727.