Na predaj novostavba priestranného 5-izbového rodinného domu v obci Malé Leváre

Ponúkame na predaj novostavbu 5-izbového, dvojpodlažného rodinného domu v pokojnej časti obce Malé Leváre (okres Malacky), ktorý je situovaný na peknom, slnečnom pozemku s výmerou 733 m². Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016 a predáva sa kompletne zariadený.

Dom:

Úžitková plocha domu: 145m²

Prízemie: 90 m²

Poschodie: 55 m²

Terasa:  31,8 m²

Pozemok: 733 m²

IS: elektrina, studňa, septik

Dispozícia domu:

Prízemie domu tvorí vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť, úložný priestor pod schodmi a samostatná izba. Výraznú črtu domu tvorí veľký, otvorený, denný priestor obývacej miestnosti s prepojenou kuchyňou, špajzou a jedálňou s výstupom na terasu a do peknej, upravenej záhrady. Otvorená denná časť disponuje veľkou terasou, ktorá priamo prepája interiér s exteriérom.

Schodiskom s preskleným zábradlím sa dostaneme na druhé podlažie, na ktorom sa nachádzajú tri spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a 2-umývadlom, samostatné WC a veľký šatník.

Vybavenie domu:

Dom sa predáva kompletne zariadený – šatníková skriňa vo vstupnej chodbe, kuchyňa zn. Decodom s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi, sedacia súprava, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami, krb, obývacia zostava. V spodnej izbe zostáva sedačka a policová skrinka. Na poschodí sa nachádza kompletne zariadená spálňa, detská izba so skriňou a komodou a policový systém. Na mieru robený šatník s policami, zrkadlá na chodbe, komoda. Exteriér disponuje murovaným domčekom, terasovým sedením, bazénom, detským domčekom, vírivkou a grilom.

Technický stav:

V celom dome boli použité kvalitné materiály, dlažby a vinylové podlahy a nachádza sa v ňom podlahové vykurovanie a klimatizácia. V obývacej izbe je navyše krb ako alternatívny zdroj vykurovania. Veľké okná sú okrem obývacej miestnosti aj vo všetkých izbách a prinášajú výborné presvetlenie interiéru. Na všetkých oknách sú osadené vonkajšie elektrické rolety. Celý dom je opletený betónovým plotom a kovanou bránou na diaľkové ovládanie, čo zaručí dokonalé súkromie. Vo dvore je možnosť parkovania dvoch osobných áut.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v obci Malé Leváre vzdialenej približne 50 minút od Bratislavy a 12 minút od okresného mesta Malacky. Budúcemu majiteľovi poskytuje daná lokalita výborne rozvinutú infraštruktúru a centrum obce priamo na dosah. V blízkom okolí rodinného domu je tiež komplexná občianska vybavenosť v podobe školy, škôlky, obecného úradu, potravín, reštaurácie, pohostinstiev a detského ihriska. Obec sa navyše nachádza pri rekreačnej oblasti RUDAVA, ktorá ponúka letné aktivity pri jazere, cyklotrasy, hubárčenie či iný relax v prírode.

Názor makléra:

Rodinný dom v Malých Levároch je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi. Výborná dispozícia, pokojná ulica a pekné, moderné zariadenie zabezpečia budúcim majiteľom maximálny komfort a dostatok parkovacích miest v rámci nehnuteľnosti zase umožní bezproblémové parkovanie. Priestranná záhrada je svojou veľkosťou ideálna na oddych, grilovanie a posedenie s kamarátmi a blízkymi. Orientácia miestností na východ aj na západ navyše zabezpečí dokonalé presvetlenie domu počas celého dňa a vďaka veľkoformátovým oknám aj krásny výhľad na záhradu a neďaleký kostol. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné a moderné bývanie s dostatkom priestoru a navyše bez nutnosti ďalších investícií.

Cena:

325 000 EUR

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727