info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 11 apríla, 2024
  • 3 počet izieb / spální
  • 80.00 m2 úžitkovej plochy
  • property_lot_size
  • 291.00 m2 veľkosť pozemku

Na predaj novostavba praktického rodinného domu v štádiu HOLODOM pri jazere Nové Košariská

175 000 €
Favorite

Popis

Ponúkame na predaj novostavbu moderného, nízkoenergetického 3-izbového rodinného domu pri jazere Nové Košariská v obci Dunajská Lužná, ktorý je možné využívať aj na rekreačné účely alebo prenajímať. Štádium HOLODOM, ktoré nezahŕňa podlahy, kuchynskú linku, sanitu ani interiérové dvere umožňuje novému majiteľovi realizáciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť vieme v prípade záujmu dokončiť do štádia ŠTANDARD. Pre inšpiráciu prikladáme aj vizualizácie interiéru.

Benefity nehnuteľnosti:

  • šikovné rozdelenie na dennú a nočnú časť
  • francúzske okná v každej miestnosti
  • vzdušný a presvetlený interiér
  • parkovanie až pre 3 vozidlá
  • blízkosť železničnej stanice a diaľnice

Rodinný dom:

Úžitková plocha: 80 m²
Celková plocha pozemku: 291
Zastavaná plocha 50 m²
Pozemok (záhrada): 155 m²
Parkovacie miesta: 86,5
IS: elektrina, žumpa, voda (vlastná studňa)

Dispozícia domu:

Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Pod schodmi sa nachádza technická miestnosť s WC. Oproti vchodovým dverám nájdeme schodisko vedúce do nočnej časti domu na podlaží, pozostávajúcej z dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom.

Technický stav:

Rodinný dom je postavený z tehly, strecha domu je z falcovanej krytiny KJG a zateplený je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Disponuje 6 komorovými plastovými oknami s 3-sklom. V celom dome je laminátová podlaha, gresová dlažba a obklady v kúpeľni. V dome je zriadené vodné podlahové kúrenie vykurované tepelným čerpadlom.

Na pozemku je zabezpečená príprava na elektrické a vodovodné prípojky do záhrady a príprava na fotovoltiku. Odpad je z nehnuteľnosti odvádzaný do žumpy splaškovou kanalizáciou, každá bytová jednotka disponuje vlastnou studňou s úpravou vody a tepelným čerpadlom s expanznou 200l nádobou na vykurovanie a ohrev teplej vody. Areál bude oplotený betónovým plotom s automatickou bránou.

Exteriér je možné po dohode dokončiť položením trávnika, dokončením terasy, prípadne iným spôsobom na želanie klienta.

Lokalita:

Dunajská Lužná disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou pozostávajúcou z reštaurácií, kaviarní, obchodov, lekárne, zdravotného strediska, tenisových kurtov, materských škôl, základnej školy, bánk, pošty a ďalších. V obci je zabezpečená komfortná, pravidelná autobusová a vlaková doprava a vzdialenosť do Bratislavy predstavuje maximálne 10 minút. Jazero Nové Košariská II je súčasťou lokality využívanej pôvodne na ťažbu štrku, vďaka čomu v súčasnosti disponuje krásnou, priezračnou vodou, ktorú pravidelne kontrolujú, takže je zároveň bezpečná a vhodná na kúpanie. Okolie jazera disponuje plážami s dobrým prístupom do vody, reštauráciami i bufetmi s občerstvením. Návštevníci majú navyše možnosť požičať si ležadlá a slnečníky. Prostredie jazera je vyhľadávané vďaka rôznym možnostiam voľnočasových aktivít najmä rybárčeniu, cyklistike, potápaniu, paddleboardingu či kanoingu.

Názor makléra:

Ponuka v Dunajskej Lužnej jednoznačne zaujme lokalitou v idylickom prostredí Nových Košarísk. Moderná novostavba postavená z kvalitných materiálov navyše disponuje označením nízkoenergetickej nehnuteľnosti, čo v súčasnosti predstavuje veľký benefit. Medzi ďalšie výhody patrí tiež šikovné rozdelenie domu na dennú časť na prízemí a nočnú časť na podlaží s využitím veľkých, francúzskych okien v každej miestnosti, ktoré noví majitelia určite ocenia. Komfort pri parkovaní zabezpečia dve parkovacie miesta priamo pred rodinným domom a kreatívne sa dá využiť aj možnosť dokončiť si exteriér podľa vlastných predstáv.

Cena:

175.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 46640
Cena: 175 000 €
Celková rozloha: 80.00 m2
Veľkosť pozemku: 291.00 m2
Počet izieb: 3
Kúpeľne: 1
Terasa (počet): 1

Vybavenie

Other Features
Parkovacie miesto
Terasa

Mapa

Pôdorysy

prízemie
prízemie
1. poschodie
1. poschodie

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

Domy
Novostavba
Vo výstavbe

Na predaj nadštandardná 5-izbová novostavba ...

299 999 €
Ponúkame na predaj novostavbu priestranného rodinného domu s dvojgarážou v tesne ...
Ponúkame na predaj novostavbu priestranného rodinného domu s dvojgarážou v tesnej blízkosti mŕtveho ramen ...
5 245.00 m2details
Domy
Novostavba

Na prenájom priestranná novostavba 5-izbovéh...

1 000 € + energie
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom priestrannú a štýlovú novostavbu dvojpodlažné ...
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom priestrannú a štýlovú novostavbu dvojpodlažného 5-izbového rodinného d ...
5 1 110.00 m2details
Domy
Novostavba
Štýlový interiér

Na prenájom nový, vkusne zariadený 4-izbový ...

1 800 € + energie
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom samostatne stojaci a kompletne zariadený 4-iz ...
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom samostatne stojaci a kompletne zariadený 4-izbový bungalov v novovybud ...
4 2 120.00 m2details

Porovnať ponuky

Bc. Erik Vávra