Popis
Moderný Maklér ponúka na predaj štýlovú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Lehnice neďaleko Dunajskej Stredy. Dom sa nachádza v príjemnom susedstve a disponuje pozemkom s výmerou 313 m2, zastrešenou terasou a elektrickou bránou. Parkovanie je možné na spevnenej ploche priamo vo dvore. Benefitom nehnuteľnosti sú najmä nízke mesačné náklady, ktoré predstavujú približne 130€.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 121 m2
Pozemok: 313 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn, studňa
Dispozícia domu:
Po vstupe do domu sa nachádzame v malej predsieni, z ktorej sa dostaneme do kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Po ľavej strane sa nachádza schodisko na 1. poschodie domu s kúpeľnou a WC, tromi spálňami a vstupom na pochôdznu povalu. Na prízemí je tiež kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou a s výstupom na terasu.
Zariadenie domu:
Ponuka je vybavená vkusným a štýlovým nábytkom na mieru. V kuchyni nájdete na mieru robenú, modernú kuchynskú linku zn. DanKüchen so spotrebičmi (sporák, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička) a jedálenský priestor, ktorý tvorí barový pult. Obývacej izbe dominuje rohový gauč a obývacia stena v drevodekore. Spálne sú vybavené posteľami a úložným priestorom a na chodbe je tiež vstavaná šatníková skriňa.
Technický stav:
Dom je postavený z tehly s 10 cm polystyrénovým zateplením a je napojený na všetky inžinierske siete. V celom dome je plynové podlahové kúrenie. Dom je tiež vybavený kamerovým systémom a alarmom, elektrickou bránou a parkovaním pre štyri autá, nabíjacou stanicou pre elektromobil, vysokorýchlostným optickým internetom a predprípravou na krb.
Lokalita:
Obec Lehnice zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Bratislavy (len 20 minút jazdy autom po diaľnici R7). Lokalita je prakticky zabývaná a poskytuje obyvateľom potraviny, základnú školu, škôlku, lekáreň, reštauráciu, knižnicu, poštu, telocvičňu, park aj vlakovú zastávku. Okolie navyše ponúka viacero možností voľnočasových aktivít od turistiky cez cyklotrasy, splavovanie až po jazdu na koni. Vlakom sa navyše bezproblémovo dostanete do Dunajskej Stredy len za 17 minút a Šamorín je vzdialený len 10 minút jazdy autom.
Názor makléra:
Ponuka v Lehniciach predstavuje jedinečný a vkusný rodinný dom v príjemnej a pokojnej lokalite, ktorá je obľúbená aj u miestnych. Benefitom nehnuteľnosti sú kvalitné materiály použité pri stavbe aj v interiéri a skvelé dispozičné riešenie, ktoré šikovne predeľuje dennú a nočnú časť domu. Noví majitelia určite ocenia aj skvelú občiansku vybavenosť a dostupnosť do Bratislavy či Dunajskej Stredy. Ponuka je pripravená na okamžité nasťahovanie sa a je vhodná pre rodinu s deťmi alebo jednotlivcov.
Cena:
259.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Maroš Bakajsa – 0944 374 158
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
