info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 8 apríla, 2024
  • 4 počet izieb / spální
  • 140.00 m2 úžitkovej plochy
  • property_lot_size
  • 650.00 m2 veľkosť pozemku

Na predaj nadštandardný rodinný dom v rakúskom Marcheggu

545 900 €
Favorite

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom v príjemnej lokalite Marcheggu kúsok od hraníc. Dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti Franz Mittermayer – Ring, ktorá sa skladá z 26 rodinných domov a je umiestnený v rožnom pozemku, čo zabezpečuje iba jedného suseda a súkromie. V lokalite bývajú prevažne mladé páry s deťmi. Parkovanie je možné na dvoch vyhradených státiach priamo pred domom.

Rodinný dom:

Celková výmera: 140 m2
Pozemok: 650 m2
IS: elektrina, voda, studňa, kanalizácia

Dispozícia domu:

Celý dom je bezbariérový a rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí vstupná hala a šatník, obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, galéria medzi obývacou miestnosťou a spálňami, kúpeľňa, špajza s práčovňou a technická miestnosť s kanceláriou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální a menšej kúpeľne.

Zariadenie domu a technický stav:

Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2021, je postavená z tehly značky HELUZ, zateplená minerálnou vlnou (18 cm) a disponuje betónovou pultovou strechou s izoláciou a štrkovým lôžkom. V dome sú drevené pasívne okná značky Pražák s.r.o. s kovaním Gutmann, eloxovými parapetmi, sieťkami proti hmyzu a roletami, kúrenie je podlahové s tepelným čerpadlom značky Samsung a zásobník na vodu (280 l).
V exteriéri sa nachádza krytý terasa, dláždené chodníky okolo celého domu, murovaný záhradný domček, betónové oplotenie, vŕtaná studňa s pitnou vodou (17 m), ponorné čerpadlo a automatická závlaha značky Hunter.

Lokalita:

Mesto Marchegg sa nachádza len 19 km od Bratislavy, čím je vhodné aj pre Slovákov žijúcich alebo pracujúcich v okolí. Mesto je obklopené prírodou a nachádza sa v ňom aj novo zrekonštruovaný zámok s parkom a zoologickou záhradou. Lokalita je navyše vyhlásená za prírodnú a chránenú rezerváciu. Na zámku sa počas roka organizujú rôzne podujatia pre všetky vekové kategórie. Marchegg poskytuje pokojné a tiché bývanie vhodné pre mladé páry alebo rodiny s deťmi a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu školu, škôlku, poštu, trafiku, reštauráciu, pizzeriu, kaviareň, Penny Market a Billu, prírodné kúpalisko a rôzne služby.

Názor makléra:

Ponuka v Marcheggu je vhodná pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje nadštandardné bývanie postavené z kvalitných materiálov s výnimočnou lokalitou len kúsok za hranicami Slovenska. Výhodou nehnuteľnosti je výborné dispozičné riešenie, bezbariérové prevedenie, udržiavaný pozemok s možnosťou vlastnej realizácie a príjemné prostredie v dobrom susedstve. Poloha na rohu ulice navyše zabezpečuje ticho a súkromie a benefitom je aj parkovanie priamo pred domom.

Cena:

545.900€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Pre ďalšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke.
Ing. Ivana Ladická – 0905 345 057

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 51620
Cena: 545 900 €
Celková rozloha: 140.00 m2
Veľkosť pozemku: 650.00 m2
Počet izieb: 4
Kúpeľne: 2
Terasa (počet): 1

Vybavenie

Other Features
Kompletne zariadený
Parkovacie miesto
Veľký pozemok

Mapa

Pôdorysy

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

Domy
Kompletná rekonštrukcia

Na predaj príjemný, dvojpodlažný rodinný dom...

209 900 €
Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s rozmernou záhr ...
Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s rozmernou záhradou v obci Veľká Mača. P ...
5 168.00 m2details
Domy
Čiastočná rekonštrukcia

Na predaj príjemný 5-izbový rodinný dom v ob...

261 000 €
Ponúkame na predaj priestranný, presvetlený rodinný dom s veľkým podpivničeným priestorom, ...
Ponúkame na predaj priestranný, presvetlený rodinný dom s veľkým podpivničeným priestorom, terasou, dvoma balkónmi ...
5 2 226.00 m2details
Domy
Novostavba
Štýlový interiér

Na prenájom štýlový 3-izbový rodinný dom v H...

800 € + energie
Ponúkame na prenájom útulný a štýlovo zariadený 3-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, k ...
Ponúkame na prenájom útulný a štýlovo zariadený 3-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, ktorý disponuje priestrann ...
3 1 88.00 m2details

Porovnať ponuky

Ing. Ivana Ladická