info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 25 marca, 2024
  • 0 počet izieb / spální
  • 2 384.00 m2 úžitkovej plochy

Na predaj priemyselný objekt s investičným potenciálom v Senci

Na vyžiadanie v RK
Favorite

Popis

Ponúkame na predaj rozľahlé pozemky s výrobnými halami, ktoré sú dlhodobo prenajaté dvomi firmami. Nehnuteľnosť nie je vhodná len na výstavbu ďalších priemyselných budov ale aj ako investícia s pravidelným vyplácaním nájmu. Súčasťou nehnuteľnosti je aj veľké parkovisko priamo pred budovou. Pozemok je navyše možné rozdeliť a odpredať zadnú časť bez hál, ktorá má rozlohu 6000 m2.

Objekt:

Výmera celého objektu: 12.222 m2
Zastavaná plocha: 2384 m2
Hala: 1683 m2
Administratívna budova: 832 m2
IS: možnosť napojenia na verejnú elektrickú sieť, verejný vodovod, verejný plynovod a kanalizáciu

Dispozícia budovy:

Na 1.NP sa nachádzajú kancelárske priestory, sociálne zariadenia, denná miestnosť, apartmán na prespatie, jedáleň a chodbové časti umožňujúce prechod do výrobných hál.
Na 2.NP sa nachádzajú kancelárie (3 miestnosti + 2 zasadačky), dve kuchynky, sociálneho zariadenia a chodby.

Technický stav:

Objekt je užívaný od roku 2005. Začiatkom roku 2020 prešli haly rekonštrukciou, ktorá pozostávala z dodatočného odizolovania a zateplenia spodnej časti obvodového plášťa, výmeny okien za plastové, nových vonkajších žalúzií, výmeny elektroinštalácie a použitia LED osvetlenia. V interiéri pribudla nová stierka a maľba. V tom istom roku prebehla aj rozsiahlejšia rekonštrukcia na administratívnej budove. Pribudli nové plastové okná a boli namontované vonkajšie žalúzie. Na prízemí boli vybudované nové sociálne zariadenia – sprchy a WC. Poschodie prešlo rozsiahlou zmenou dispozície. V rámci rekonštrukcie boli vybudované nové kancelárie, kuchynky a sociálne zariadenie. V kanceláriách boli namontované stropné klimatizačné jednotky.
Tento rok zároveň pribudli nové kotle (dva kotle pre administratívnu budovu a  jeden kotol v každej hale)

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej časti mesta Senec. Mesto má veľmi dobrú dopravnú polohu, neďaleko prechádza diaľnica D1 Bratislava – Žilina a priamo mestom prechádza železničná trať Bratislava – Štúrovo. Relatívne blízko sa nachádza aj letisko M. R. Štefánika v Bratislave a hraničné priechody do Rakúska a Maďarska. V meste sa nachádzajú Slnečné jazerá, jedna z najvýznamnejších letných rekreačných oblastí západného Slovenska.

Názor makléra:

Ponuka v Senci je vhodná najmä pre investorov, ktorí hľadajú nové nehnuteľnosti do portfólia. Výhodou je hlavne široké spektrum možností využitia areálu a realizácia vlastného podnikania, rozparcelovanie pozemkov a ich následný predaj alebo stavba ďalších priemyselných budov v zadnej časti pozemku. Nový majiteľ určite ocení aj čiastočnú rekonštrukciu budov a výhodnú polohu objektu s dobrým dopravným napojením.

Cena:

Na vyžiadanie v RK

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Radoslav Tomašovič0944 149 386

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 51575
Celková rozloha: 2 384.00 m2
Veľkosť pozemku: 12 222.00 m2

Vybavenie

Other Features
Veľký pozemok

Mapa

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

Na predaj murovaná garáž v radovej zástavbe ...

29 990 €
Ponúkame na predaj murovanú garáž v radovej zástavbe hneď oproti parkovisku bytových ...
Ponúkame na predaj murovanú garáž v radovej zástavbe hneď oproti parkovisku bytových domov vo Vlčom Hrdle v Br ...
16.00 m2details
Objekty
Čiastočná rekonštrukcia

Na predaj viacúčelová polyfunkčná budova s v...

650 000 €
Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu s veľkorysým priestorom priamo na námestí Spišskej S ...
Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu s veľkorysým priestorom priamo na námestí Spišskej Starej Vsi na ulici SNP. B ...
9 5 713.00 m2details
Administratívny / kancelársky priestor

Na prenájom výhodné administratívne priestor...

827 € + energie
Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 104,78 m2, ktoré sa nachádza ...
Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 104,78 m2, ktoré sa nachádzajú v administratívnej bud ...
1 104.00 m2details

Porovnať ponuky

Radoslav Tomašovič