Popis
Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej časti obce Košolná neďaleko Trnavy. Dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 750 m2 a disponuje dvomi podlažiami, pivnicou a záhradným domčekom. Nehnuteľnosť poskytuje slušný základ na ďalšie úpravy interiéru a celkové dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Parkovanie je možné priamo na pozemku alebo pred domom.
Rodinný dom:
Celková podlahová plocha: 170 m2
Zastavaná plocha: 90 m2
Suterén: 80 m2
Pozemok: 750 m2
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa
Dispozícia domu:
Prízemie domu pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálňou, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Schodiskom prechádzame na druhé podlažie, na ktorom nájdete tri samostatné spálne, kúpeľňu a samostatné WC. Na poschodí je tiež priestranná terasa s jedinečným výhľadom na okolité polia.
Zariadenie domu a technický stav:
Nehnuteľnosť momentálne prechádza komplexnou rekonštrukciou, preto je prízemie domu úplne prázdne a na druhom podlaží sa nachádza pôvodný nábytok. Interiér domu má nové podlahové kúrenie, nové elektrické rozvody a tiež rozvody vody a kanalizácie, predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na krbovú piecku, nové plastové okná, nové dvere a tiež nové nenosné steny, omietky a potery. V suteréne domu je nový kotol a tiež rozvody studničnej vody. Z terasy sú odstránené pôvodné vrstvy, takže je pripravená na renováciu, izolácia domu je úplne nová. Pôvodný majiteľ zbúral zadné schodisko a postavil nové. K dispozícii sú aj nové pôdorysy a vizualizácia kuchyne.
Lokalita:
Obec Košolná sa nachádza len 15 minút od centra Trnavy, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ale aj mnohé služby a dopravné spoje. V samotnej obci nájdete potraviny, autobusové zastávky a futbalové ihrisko, pričom širšiu vybavenosť ponúka priľahlá obec Suchá nad Parnou vzdialená len 3 minúty autom. Svojim obyvateľom zabezpečuje obchody, reštaurácie, poštu, lekáreň a tiež vyhľadávanú turistickú oblasť Suchovskú priehradu, ktorá má svoje čaro v každom ročnom období a predstavuje ideálne miesto na rybolov, kúpanie alebo prechádzky.
Názor makléra:
Rodinný dom v Košolnej predstavuje nevšednú ponuku za výhodnú cenu. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii a dobrému základu je dom pripravený na jednoduché úpravy a zariadenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita navyše zabezpečuje absolútny pokoj a súkromie, pričom do Trnavy sa dostanete len za 15 minút a navyše aj s využitím autobusových spojov. Benefitom nehnuteľnosti je suterén, ktorý je možné využívať ako plnohodnotnú garáž, rozľahlý pozemok, za ktorým sa nachádza len zelené pole a krásna, slnečná terasa. Výhodou môže byť aj záhradný domček, ktorý sa dá využívať ako sklad náradia alebo renovovať na účely spoločenskej klubovne.
Cena:
205.000€ + možnosť prípadnej dohody
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ivan Kršák – 0915 854 935
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
