Ponúkame na predaj priestranný, 4-izbový rodinný dom v tichej lokalite v obci Plavecký Štvrtok

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný, priestranný a dobre dispozične riešený 4-izbový rodinný dom  s  pivnicou a  garážou,  v tichej lokalite obce Plavecký Štvrtok. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 825m² a je situovaný na rohu ulice.

Dom:

Úžitková plocha domu: 104 m²

Suterén s garážou: 98m² (z toho plocha garáž 25m²)

Loggia: 8m²

Pozemok: 825 m²

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, vŕtaná studňa

Dispozícia domu:

Rodinný dom je situovaný takmer na stred pozemku, čo umožňuje využitie pozemku zo všetkých strán, vrátane zadnej časti pozemku. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, špajzy, haly,  troch priestranných spální, samostatnej kuchyne s jedálňou, obývacej miestnosti so vstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Priamo z domu je vstup do suterénu a garáže.

Technický stav:

Rodinný dom  je postavený z panelov, je zateplený   a skolaudovaný bol v roku 1981. V roku 2013 prešiel rekonštrukciou strechy.  V rámci interiéru boli menené obklady a sanita v kúpeľni a WC. Zvyšok domu je v pôvodnom stave. Kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom na teplú vodu. Na pozemku je vybudovaná vlastná studňa slúžiaca na zavlažovanie záhrady.

Lokalita:

Plavecký Štvrtok je obec s výbornou občianskou vybavenosťou, nachádzajú sa tu viaceré obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, materská škola, základná škola a tiež futbalové ihrisko. Výhodou je aj výborná dostupnosť do okresného mesta Malacky (15 minút) a tiež do Bratislavy (nájazd na diaľnicu D2). Dostupnosť zabezpečuje aj železničná stanica (smer Kúty aj BA) v blízkosti domu či autobusová zastávka. V rámci voľnočasového vyžitia ponúka Plavecký Štvrtok možnosť rôznych aktivít v okolitých borovicových lesoch a jazere Pieskovňa a množstvo príležitostí na turistiku, hubárčenie alebo bicyklovanie na cyklistických trasách.

Názor makléra:

Rodinný dom v Plaveckom Štvrtku disponuje nadčasovou dispozíciou, ktorá zabezpečuje dostatok priestoru a úložného miesta. Pozemok, na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza má skvelú rozlohu a novému majiteľovi poskytne pocit súkromia v tichej a príjemnej lokalite. Benefitom nehnuteľnosti je tiež rozsiahly suterén, ktorý sa dá v prípade záujmu prerobiť na obytný priestor. Aj napriek svojmu veku je dom v slušnom technickom stave, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Modernizáciu si vyžaduje jedine estetická stránka domu, ktorá však budúcemu majiteľovi umožňuje priestor na sebarealizáciu a úpravu interiéru podľa svojich vlastných predstáv. Dom je kúpou voľný.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.

Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Erik Vávra – 0944 523 833