Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný som so zastrešenou terasou a bazénom v obci Zohor. Dom je klimatizovaný, disponuje priestrannými izbami, tromi šatníkmi, vonkajším bazénom a tiež povalou a záhradným domčekom. Súčasťou kúpy je aj podiel na spoločnej prístupovej ceste. Na pozemku sa nachádza okrasná záhradka a priestor pre záhradné posedenie. Výhodou je studňa, ktorá poskytuje zdroj závlahy. Priamo pred domom je zároveň vybudované parkovacie miesto.
Dom:
Úžitková plocha: 230 m2
Zastavaná plocha: 135 m2
Pozemok: 478 m2 (+ 36,5 m2 na prístupovej ceste v podiele 1/2)
IS: voda, elektrina, kanalizácia, studňa, plyn
Dispozícia:
Rodinný dom disponuje 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím, pričom poskytuje veľmi dobré dispozičné riešenie.
1.NP tvorí priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť, samostatná nepriechodná miestnosť a denná časť domu priamo oproti vstupným dverám, ktorá pozostáva z obývacej izby s krbom a výstupom na terasu a kuchyne s jedálňou a špajzou. Schodmi sa dostaneme do obytného podkrovia a pod schodiskom nájdete tiež menší sklad.
Obytné podkrovie disponuje 3 samostatnými spálňami so šatníkmi, pričom v každej je umiestnená klimatizácia a z jednej je tiež výstup na balkón. Izba s balkónom je orientovaná na východnú stranu, zvyšné na západnú. Po ľavej strane od schodiska sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. V podkroví sa nachádza aj výstup na pochôdznu povalu, ktorá slúži najmä ako úložný priestor.
Vybavenie domu:
Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, pričom veľká časť nábytku bola riešená na mieru. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s botníkom a vešiakovým panelom. V kuchyni nájdete na mieru robenú kuchynskú linku so spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra) a tiež jedálenský stôl so stoličkami. Obývacia izba disponuje rohovým gaučom, konferenčným stolíkom a nástenným panelom so skrinkou pod TV. V spálni na 1.NP je šatníková vstavaná skriňa, rohová sedačka a konferenčný stolík. V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol a práčka. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ s nočnými stolíkmi a komoda. V ďalšej spálni je rovnako manželská posteľ, rohový pracovný stôl, komoda a knižnica.
Technický stav:
Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2010. Obvodové murivo je z pórobetónových tvárnic YTONG, zateplenie je polystyrénové (hrúbka 10cm), strecha je sedlová, strešná krytina betónová škridla, okná sú plastové s izolačným dvojsklom vo farbe dreva so sieťkami proti hmyzu a interiérovými žalúziami. Na terase sú exteriérové žalúzie a vchodové dvere sú bezpečnostné. V dome je keramická dlažba v kombinácii s vinylovou podlahou a tiež predpríprava na kamerový systém. Terasa je pristavaná na báze drevostavby, má plastové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie. Vykurovanie domu a ohrev teplej vody je zabezpečené formou plynového kotla so zásobníkom na teplú vodu s kapacitou 120l. Na 1.NP je podlahové teplovodné vykurovanie, na poschodí sú osadené radiátory. Možnosť vykurovania je aj krbovým telesom, ktoré je umiestnené v obývacej izbe.
Lokalita:
V obci Zohor nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe materskej aj základnej školy, obchodov, pošty, zdravotného strediska, reštaurácií a mnohých služieb. Obyvatelia obce môžu využívať aj vlakové a autobusové spojenie do okolitých miest a do Bratislavy. Cestná infraštruktúra ponúka napojenie na diaľnicu D2 s 15 minútovým dojazdom do Bratislavy. Voľnočasové aktivity zabezpečuje multifunkčný športový areál a ľadová plocha, detské ihriská či tenisové kurty s krytou halou s celoročnou prevádzkou. Viaceré možnosti voľnočasových aktivít ponúka aj okolitá príroda a poskytuje obyvateľom priestor pre cykloturistiku, kúpanie alebo rybolov.
Názor makléra:
Ponuka v obci Zohor zabezpečuje bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Nachádza sa v tichej, pokojnej časti obce, vďaka čomu poskytuje dostatok súkromia. Benefitom je priestranný a udržiavaný pozemok s bazénom a okrasnou, ale tiež úžitkovou časťou. Nehnuteľnosť navyše novým majiteľom poskytuje kompletné zariadenie a dostatok úložného priestoru, ktoré určite ocenia. Výhodou je tiež skvelá dostupnosť a občianska vybavenosť obce a priaznivá vzdialenosť od hlavného mesta.
Cena:
369.999€
Mesačné náklady pre 3 dospelé osoby sú približne vo výške 200€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Zuzana Sajková – 0917 130 471
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
