Na predaj 2-izbový byt s loggiou v príjemnej časti Dúbravky

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 2-izbový byt s loggiou a panoramatickým výhľadom na Devínsku Kobylu v príjemnej a tichej časti Dúbravky – na Fedákovej ulici. Byt sa nachádza na 8/8 podlaží a je v pôvodnom stave, vďaka čomu je skvelou investíciou pre tých, ktorí majú záujem o realizáciu rekonštrukcie bytu podľa vlastných predstáv.

Byt:

Úžitková plocha bytu: 53,48 m2

Loggia: 3,97 m2

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby s balkónom a priestrannej spálne. Má samostatné WC a kúpeľňu s vaňou.

Technický stav:

Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je zateplený, má novú fasádu, stúpačky a nový výťah. Spoločné priestory sú vkusne zrekonštruované.

Lokalita:

Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite obklopenej zeleňou, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (základné školy, materské školy, lekáreň, poliklinika, detské ihriská, pošta, potraviny, reštaurácie). Zástavka MHD je vzdialená len 3 minúty chôdze. V Dúbravke bola navyše nedávno kompletne zrekonštruovaná električková trať a priľahlé komunikácie, čím sa výrazne zlepšila kvalita mestskej hromadnej dopravy, ale aj zrýchlilo napojenie na mestský okruh a do centra mesta.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť na Fedákovej ulici si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu ale umožní budúcim majiteľom rekonštrukciu bytu podľa vlastných predstáv a nárokov. Veľkým bonusom je praktická dispozícia bytu a umiestnenie na najvyššom poschodí, ktoré zaručuje okrem krásneho výhľadu najmä elimináciu hluku od horných susedov. Nový majiteľ určite ocení aj orientáciu izieb do tichej časti domu a okolie obklopené zeleňou. Pred domom je navyše dostatočné množstvo parkovacích miest.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Soňa Mackovičová – 0903 268 765