Popis
Ponúkame na predaj 5izbový, priestranný, dispozične veľmi prakticky riešený nízkoenergetický dvojpodlažný rodinný dom, so záhradným domčekom, miestnosťou na náradie, terasou a upravenou záhradou v tichej a málo frekventovanej ulici v obci Zálesie len 16km od Bratislavy. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 673m2, s dvoma parkovacími miestami pre osobné automobily priamo vo dvore.
Rodinný dom:
Kolaudácia rok 2011
Celková úžitková plocha rodinného domu je 146m2
Úžitková plocha terasy je 31,3m2
Úžitková plocha záhradného domčeka je 9,18m2
Úžitková plocha prestrešenej terasy pri záhradnom domčeku je 11,07 m2
IS: elektrina, plyn, žumpa (menená v roku 2021), voda, studňa
Dispozícia domu:
Vstupná chodba, z ktorej je priamy prechod do kuchyne priechodnej s obývacou miestnosťou, z ktorej je aj výstup na terasu. Na prízemi sa ďalej nachádza samostatná kúpeľna ,WC dve spálne a technická miestnosť. Na poschodí sú dve samostatné izby, kúpeľna, WC a technická miestnosť.
Technický stav:
Interiér: v dome je alarm a dymový senzor v kuchyni a v obývacej miestnosti, podlahové vodné vykurovanie, kúrenie v dome je zabezpečené plynovým kotlom Viessman so zásobníkom na vodu, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. Podlahy rodinného domu sú laminátové podlahy. V rodinnom dome je aj krb na drevo. V technickej miestnosti sa nachádza inteligentné riadenie celého RD – programovateľné elektrické zásuvky a vypínače, alarm, kamery, vonkajšie žalúzie, automatické zavlažovanie, riadenie kúrenia, cirkulácie vody, otváranie brány riadené diaľkovým ovládačom aj vypínačom v dome.
Exteriér: rodinný dom je postavený z tehly a je kompletne zateplený polystyrénom, strešná krytina je škridla, plastové okná sú vybavené exteriérovými hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie s možnosťou vzdialeného ovládania cez mobilnú aplikáciu v telefóne, elektrický vrátnik s kamerou, vyvedený optický kábel pred rodinný dom.
Záhrada: je pravidelne udržiavaná a kombináciou okrasných drevín a kvetov umocňuje svoju výnimočnú atmosféru poskytujúcu relax a pocit domova. V záhrade závlahu zabezpečuje automatický systém s dažďovým senzorom, v záhonoch je vybudovaná kvapôčková závlaha. Pozemok je oplotený murovaným plotom v kombinácii s pletivom a je prístupný jednou bráničkou zozadu a jednou elektricky ovládanou bránou vpredu rodinného domu.
Lokalita:
Výhodou obce Zálesie je, že ľuďom ponúka pokľudnú atmosféru dediny, no v prípade potreby je len pár minút do hlavného mesta Bratislava. Zálesie ponúka svojim občanom kvalitnú občiansku vybavenosť, škôlky, reštauráciu, športové i spoločenské priestranstvá.
Obec Zálesie leží necelých 16 km od hlavného Mesta Bratislava. V samotnej obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a to v dobrej dostupnosti či už autom alebo pešo.
Dostupnosť do centra Bratislavy je približne 20 min. jazdy autom mimo dopravnej špičky.
Názor makléra:
Rodinný dom na prvý pohľad pôsobí vkusne a útulne. Interiér domu je dispozične dobre riešený a disponuje kvalitným vybavením. Inteligentné riadenie celého domu je príjemným bonusom. Záhrada je udržiavaná s automatickým zavlažovacím systémom. Priamo na pozemku sa nachádzajú dve parkovacie miesta, pred pozemkom je taktiež možnosť parkovania. Nehnuteľnosť určite odporúčam vidieť a priamo na mieste navnímať jej atmosféru.
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ing. Kristian Kopp – 0910 118 284
