info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 27 marca, 2024
  • 4 počet izieb / spální
  • 111.00 m2 úžitkovej plochy
  • property_lot_size
  • 320.00 m2 veľkosť pozemku

Na predaj zariadená novostavba 4-izbového rodinného domu pri Malackách

Favorite

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v novovybudovanej lokalite Píniová alej kúsok od Malaciek. Rodinný dom je súčasťou dvojdomu a disponuje priestrannými izbami, veľkorysou kuchyňou s výstupom na terasu, krbom a tromi parkovacími miestami. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti golfového parku Eurovalley Golf Park Malacky a spĺňa požiadavky pre nízkoenergetickú nehnuteľnosť s certifikátom A0.  

Dom:

Úžitková plocha: 111,17 m2

Zastavaná plocha: 140 m2

Pozemok: 320 m2

IS: voda, elektrina, septik

Dispozícia:

Rodinný dom poskytuje veľmi dobré dispozičné riešenie. Vstupnými bezpečnostnými dverami vchádzame do predsiene so vstavanou skriňou a pokračujeme do dennej časti domu, ktorá pozostáva z obývacej izby a veľkorysej kuchyne s jedálenskou častou a výstupom na terasu. Po ľavej strane sa nachádza nočná časť, ktorú tvoria tri samostatné spálne, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a priestranná technická miestnosť s ohrievačom na vodu a miestom na práčku.

Zariadenie:

Interiér domu je ladený do príjemných zemitých tónov. V kuchyni nájdete modernú kuchynskú linku značky DECODOM so vstavanými spotrebičmi značky GORENJE (sklo-keramická varná doska, dotykový digestor, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, americká chladnička s výrobníkom ľadu a ľadovej drene), priestor šikovne predeľuje jedálenský stôl so stoličkami a stropným osvetlením. Nový majiteľ určite ocení kompletne zariadenú spálňu, v ktorej sa nachádza manželská posteľ, vstavaná skriňa, komoda aj nočné stolíky. Vo vedľajšej spálni je k dispozícii šatníková skriňa, sedačka a konferenčný stolík, v hosťovskej izbe sa nachádza ďalšia vstavaná skriňa. Kúpeľňa je vybavená moderným nábytkom s nástenným zrkadlom s LED osvetlením a v technickej miestnosti ostáva elektrický ohrievač na vodu s kapacitou 100litrov, . Úložný priestor zabezpečuje aj vstavaná skriňa na chodbe.

Technický stav:

Kolaudácia domu prebehla v roku 2019, obvodové murivo je z pálenej tehly (300 mm), tepelná izolácia je na báze polystyrénu (150 mm), deliaca priečka medzi domami je z akustickej tehly, stropná konštrukcia je drevená trámová s podhľadom zo sadrokartónových dosiek, strešná konštrukcia je drevená pultová a strešná krytina je z pozinkovaného plechu. Podlahy miestností tvoria laminátové parkety, na chodbe, v kúpeľni, technickej miestnosti a WC je keramická dlažba. V obývacej izbe je zabudovaná krbová vložka (na zemi umiestnené ochranné sklo). Okná sú plastové s izolačným trojsklom a vonkajšími  žalúziami. Na stenách sú hladké omietky, biela maľovka, obývacia izba disponuje kamenným obkladom. Teplo zabezpečuje elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi na reguláciu teploty v každej miestnosti. Dom disponuje aj kamerovým bezpečnostným systémom.

Exteriér domu tvorí zastrešená terasa, udržiavaný trávnik s okrasnými drevinami, prístrešok na drevo a tiež bazén s priemerom 3,6 m s pieskovou filtráciou. Priamo pred domom môžete zaparkovať 2-3 osobné vozidlá a ďalšie 1-2 je možné zaparkovať vo dvore.  

Lokalita:

Nehnuteľnosť má výbornú polohu, nakoľko sa nachádza v novovzniknutej lokalite v tesnej blízkosti prírody a zároveň niekoľko minút od okresného mesta Malacky, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v podobe škôl, škôlok, obchodov, nemocnice, pošty, športových a relax centier, nákupných centier, reštaurácií, barov, kaviarní, ale tiež Zámockého parku vyhľadávaného pre relax, šport či oddych.

Názor makléra:

Ponuka v Píniovej aleji je výnimočná najmä svojou lokalitou v obkolesení borovicových lesov. Príjemnú atmosféru a dokonalý pokoj zabezpečuje bezprostredná blízkosť prírody a medzi ostatné benefity patria tiež nízke náklady, priestranné miestnosti, dostatok úložného priestoru, nadčasové zariadenie, vlastné parkovanie a výborná dostupnosť do Malaciek aj na diaľnicu. Nehnuteľnosť je vhodná pre mladé páry, rodiny s deťmi ale aj seniorov, ktorí radi trávia čas v prírode a potrebujú mať všetko na jednom podlaží.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.

Zuzana Sajková – 0917 130 471

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 48686
Celková rozloha: 111.00 m2
Veľkosť pozemku: 320.00 m2
Počet izieb: 4
Kúpeľne: 1
Terasa (počet): 1

Vybavenie

Other Features
Kompletne zariadený
Parkovacie miesto
Terasa

Mapa

Video

video image

Pôdorysy

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

Domy
Kompletná rekonštrukcia

Na predaj štýlovo zrekonštruovaný dvojpodlaž...

209 900 €
Moderný maklér ponúka na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s r ...
Moderný maklér ponúka na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s rozmernou záhradou v obci ...
5 168.00 m2details
Domy
Pôvodný stav
Výhodná investícia

Na predaj dvojpodlažná rodinná vila v Orecho...

105 000 €
Moderný maklér ponúka na predaj zaujímavú dvojpodlažnú nehnuteľnosť po čiastočnej rekonštr ...
Moderný maklér ponúka na predaj zaujímavú dvojpodlažnú nehnuteľnosť po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá môže predsta ...
5 2 200.00 m2details
Domy
Čiastočná rekonštrukcia

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v...

197 000 €
Moderný maklér ponúka na predaj trojpodlažný 5-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštruk ...
Moderný maklér ponúka na predaj trojpodlažný 5-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii vhodný aj pre dvojgen ...
5 3 300.00 m2details

Porovnať ponuky

Zuzana Sajková