Popis
Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Pekárenskej ulici v Dunajskej Lužnej len niekoľko minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 3/4 podlaží bez výťahu v tichej a bezpečnej lokalite a disponuje komorou, zaskleným balkónom aj dvomi pivnicami, pričom jedna je prepojená priamo s garážou, čo poskytuje príležitosť prepojenia celého priestoru. Parkovanie je možné v murovanej garáži aj v okolí domu.
Byt:
Úžitková plocha: 92 m2
Dispozícia bytu:
Ponuka poskytuje priestrannú a praktickú dispozíciu s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Pozostáva z centrálnej chodby, svetlej obývacej izby s výstupom na balkón, hlavnej spálne s výstupom na balkón, druhej spálne, kuchyne s komorou, kúpeľne a samostatného WC.
Vybavenie bytu a technický stav:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi (sporák, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou) a praktickou špajzou. Zrekonštruovaná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a novými obkladmi. Priestranná chodba ponúka možnosť vybudovania ďalšej izby. V celom byte je dostatok miesta na úložné priestory aj vstavané skrine. V byte je samostatné vykurovanie plynovým kotlom značky JUNKERS. Súčasťou bytového domu je aj samostatná murovaná garáž priamo v dome, ktorá zabezpečí bezpečné parkovanie a ponúka tiež možnosť využitia priestoru na dielňu alebo uskladnenie motorky. V garáži sa nachádza elektrina, zásuvky a voda s umývadlom.
Lokalita:
Dunajská Lužná ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi a disponuje rýchlym prístupom do mesta. Okolie bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na rýchlostnú komunikáciu R7. V pravidelných intervaloch premáva aj autobusová medzimestská doprava so zastávkou len niekoľko minút chôdze od nehnuteľnosti a aj vlaková doprava so zastávkou Košariská, kde si môžete zaparkovať auto na odstavnom parkovisku. Nadšenci rekreačných aktivít a prírody určite ocenia blízkosť hrádze s krásnou prírodou, cyklotrasu, tenisové kurty NTC, bikrosovú dráhu, futbalové ihrisko a komplex X-BIONIC, ktorý rovnako ponúka neobmedzené možnosti športového vyžitia.
Názor makléra:
Ponuka na Pekárenskej ulici predstavuje ideálne bývanie aj pre väčšiu rodinu, nakoľko zabezpečuje množstvo obytného aj úložného priestoru. Dunajská Lužná navyše patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie s výhodami úplnej občianskej vybavenosti. Priestranná a praktická dispozícia bytu zabezpečuje maximálne využitie potenciálu nehnuteľnosti. Dva presklené balkóny ponúkajú ideálne miesto na relax a ranné kávy a nový majiteľ určite ocení aj možnosť odkúpenia murovanej garáže.
Cena:
201.000€ + garáž 29.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Monika Rosinová – 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
