Popis
Moderný Maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkorysým priestorom vo vyhľadávanej lokalite Námestie Biely kríž v Bratislave. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí z celkovo troch podlaží a prináleží k nemu balkón aj dve pivnice. Parkovanie je možné v okolí bytového domu a nového majiteľa určite poteší aj množstvo zelene pred domom a príjemné prostredie.
Byt:
Úžitková plocha: 114 m²
Balkón: 3,16 m²
Malá pivnica: 3 m²
Veľká pivnica: 20 m²
Dispozícia bytu:
Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, centrálnej haly, z ktorej je vstup do kuchyne s jedálňou, obývacej izby, hlavnej spálne, detskej izby, kúpeľne s WC a jednej samostatnej toalety. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón.
Vybavenie bytu:
Na mieru robená kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu, digestor) chladničkou s mrazničkou, barovým pultom aj vstavanou skriňou, ktorá slúži ako špajza. Kuchyňa zároveň poskytuje množstvo priestoru pre pohodlné varenie. V kúpeľni sa nachádza masážna vaňa pre extra komfort. Spálne sú vybavené vstavanými šatníkovými skriňami a vstavaná skriňa je aj v predsieni.
Technický stav:
Byt prešiel pred 15 rokmi kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej pôvodní majitelia spojili dve miestnosti do jednej, čo sa odrazilo na jeho priestrannosti a kvalitnom prevedení. Veľkým benefitom je vlastný plynový kotol, ktorý umožňuje flexibilnú reguláciu kúrenia podľa potrieb majiteľa. Byt je tiež vybavený kvalitnými materiálmi vrátane drevených parkiet v izbách a keramickej dlažby v ostatných miestnostiach. Bytový dom bol pred 10 rokmi zateplený.
Lokalita:
Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v tichej časti Bratislavy, ktorá je obklopená zeleňou a parkami. Oblasť ponúka výbornú dostupnosť k Malým Karpatom, kde si môžete užiť prechádzky a turistiku a lokalita má tiež vynikajúce spojenie do centra mesta, pričom električková aj autobusová zastávka sú vzdialené len pár minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, supermarket Lidl a dokonca aj kultúrne centrum Nová Cvernovka. Okolie navyše prechádza revitalizáciou, čo postupne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.
Názor makléra:
Nadštandardne riešený 3-izbový byt na Námestí Biely kríž je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú pohodlné bývanie v príjemnej lokalite blízko centra mesta, ale zároveň s kontaktom s prírodou. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a vynikajúcemu spojeniu s mestom je byt výbornou voľbou pre každého, kto hľadá bývanie s vysokým štandardom. Byt navyše ponúka štedré skladovacie priestory a možnosť vlastnej regulácie tepla, čo je veľkou výhodou pri optimalizácii nákladov a určite ju ocení každý záujemca.
Cena:
360.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Oliver Granec – 0903 745 305
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
