Popis
Ponúkame na predaj úplne nový, samostatne stojaci 4-izbový bungalov v novovybudovanej štvrti „POD LESOM“ len 8 km od Malaciek v obci Gajary. Dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 498 m2 v príjemnej, tichej lokalite a je napojený na všetky inžinierske siete. Okrem toho tiež ponuka disponuje statusom nízkoenergetickej nehnuteľnosti, oplotením a parkovacím miestom.
Dom:
Zastavaná plocha: 105,81 m2
Úžitková plocha: 99,81 m2
Pozemok: 498 m2
IS: elektrina, voda, kanalizácia
Dispozícia domu:
Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, troch samostatných spální, kuchyne s jedálňou a obývacej izby, špajze, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je tiež východ na terasu a záhradu.
Zariadenie a technický stav:
Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM a nakoľko je v stave realizácie, je možné vnútorné časti domu upraviť podľa požiadaviek klienta. HOLODOM v energetickej triede A je montovaný z kvalitného oceľového systému MODUL TERM Ekonomik a sú v ňom použité kvalitné stavebné materiály. Strešná krytina je značky TERAN, plastové okná INCON v prevedení trojsklo, podlahové vykurovanie s úsporným elektrickým systémom Hevolta, tepelné čerpadlo na ohrev vody, rekuperácia Jablotron, elektrické rozvody s vyústením do zásuviek a vypínačov značky Legrand, rozvod internetovej a televíznej siete v izbách a v obývacej miestnosti s prípravou pre satelit, bleskozvod, biele vnútorné maľby, odkladací priestor pod strechou so skladacím rebríkom a krytom, odvodnenie strechy do drénov na pozemku, hrubé začistenie pozemku, kompletná realizačná fotodokumentácia, energetický certifikát, predpríprava na fotovoltaiku a oplotenie s parkovacím státím.
Lokalita:
Oblasť „POD LESOM“ predstavuje novovzniknutú lokalitu, ktorá svojim obyvateľom poskytuje dostatočný pokoj, súkromie a bezprostrednú blízkosť okolitej prírody borovicových lesov. Obec Gajary disponuje širokou občianskou vybavenosťou v podobe materskej a základnej školy, pošty, potravín, moderného detského ihriska, obecného úradu, zdravotného strediska, kvetinárstva a drogérie. Obec je vzdialená približne 30 minút od Bratislavy a od okresného mesta Malacky len 10 minút. Neďaleko sa nachádza aj rekreačný areál Rudava, ktorý ľudia radi navštevujú najmä v letných mesiacoch, počas ktorých si môžu vychutnať kúpanie, kempovanie, rybolov, vodné športy, člnkovanie, plážový volejbal, posedenie v bufetoch a mnohé iné aktivity. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v okresnom meste Malacky, ktoré je vzdialené len 10 km od obce a poskytuje tiež napojenie na diaľnicu D2.
Názor makléra:
Ponuka v Gajaroch predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný a energeticky efektívny dom v tichej lokalite blízko Malaciek. Poloha len 8 km od Malaciek v novovybudovanej štvrti „POD LESOM“ v obci Gajary ponúka ideálnu kombináciu pokojného života a dostupnosti mesta. Benefitom je napojenie na všetky inžinierske siete a úsporné prevádzkové náklady vďaka energetickému certifikátu typu A. Súčasná fáza realizácie navyše poskytuje klientom možnosť personalizácie interiéru podľa vlastných predstáv.
Cena:
223.500€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66€. Radi Vám zabezpečíme aj hypotekárny servis a komplexné poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem formou osobnej obhliadky – dohodnite si ju ešte dnes.
Soňa Mackovičová – 0903 268 765
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
