Popis
Na predaj novostavba posledného 4-izbového bungalovu s 2-garážou pri Malackách
Ponúkame na predaj exkluzívne bývanie pre náročných klientov, ale aj pre mladé rodiny s deťmi v blízkosti borovicových lesov v novej pokojnej štvrti s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Malacky. Dokončenie: 03/2023
Popis nehnuteľnosti:
- výnimočný, samostatne stojaci 4-izbový bungalov s 2-garážou,
- vyhľadávaná lokalita – novovybudovaná časť obce Kostolište – Nová Alej Martina Benku, len 5 minút autom od okresného mesta Malacky
- výmera pozemku: 703 m2 – cca 19m x 37m (šírka x dĺžka)
- IS: kanalizácia, voda, elektrina
- okolie domu: terénne úpravy, zámková dlažba, betónové oplotenie, kované brány, závlahy, studňa s čerpadlom, tráva, zeleň, súkromie, samostatne stojaci
- plánované dokončenie: 03/2023
- orientácia terasy: západ
- východ na terasu zo všetkých izieb
Dispozícia domu:
- 2-garáž s elektrickou bránou – 42,05 m2
- vstupná priestranná predsieň o výmere 11,99 m2 so vstupom do garáže z nej výstup na povalu, ktorá bude slúžiť ako úložný priestor
- obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, z ktorej je vstup na terasu – 49,14 m2
- technická miestnosť/špajza (vstup z kuchyne) – 2,76 m2
- izba – 13,42 m2
- kúpeľňa s WC a sprchovým kútom – 4,50 m2
- chodba – 4,25 m2
- hlavná spálňa so šatníkom o výmere 14,44 m2 + šatník 6,83 m2
- izba 12,00 m2
- hlavná kúpeľňa – WC, vaňa, sprchový kút, umývadlá 7,80 m2
- terasa 15,40 m2
Technické parametre:
- zastavaná plocha 215,40 m2
- úžitková plocha 170 m2
- vápenno-cementové omietky s dvojitým bielym náterom
- sadrokartónové stropy zateplené minerálnou vlnou
- tehla POROTHERM 300
- zateplenie domu s vonkajšou tepelnou izoláciou 15 cm polystyrénom
- fasáda Baumit biela s tehličkami
- okná a vstupné dvere zvonka hnedé – orech, zvnútra biele
- väzníkový krov, škridla TERAN čierna matná
- elektrické podlahové DEVI kúrenie,
- predpríprava na elektrické rolety, klimatizáciu, kamerový systém, krb
- vonkajšie osvetlenie na fasáde
- terasa – zámková dlažba
- betónové nášľapy okolo domu
- okná izolačné 3 sklo 6 komorové
- úložný priestor v podkroví, vstup z garáže
- rozvody na optické internetové pripojenie a TV v každej izbe
- epoxidová podlaha v garáži
- elektrická garážová brána
- oplotenie pozemku + bránky, zámková dlažba pred domom
Cena:
- za prevedenie “štandard”: 375.000 €
- možnosť vlastného výberu: sanita vo všetkých kúpeľniach (WC, bidet, vaňa, sprchový kút, umývadlá, batérie), obklady, dlažby v kúpeľniach, parkety, interiérové dvere so zárubňami, zásuvky, vypínače, plot, brána, terénne úpravy, sadoparkovnícka úprava, závlahy, studňa.
Názor makléra:
Ak hľadáte dom s väčšou úžitkovou plochou, 2-garážou, veľkorysou záhradou, terasou a máte radi slniečko, tento dom určite odporúčam. Kvalitné prevedenie, tiché prostredie, služby v pešej dostupnosti a ešte tieto výhody:
– slnečný pozemok, okná orientované na JZ,
– pred domom ďalšie 2 parkovacie státia,
– dom orientovaný tak, aby mali majitelia úplné súkromie,
– novostavba v kvalitnom prevedení s praktickou dispozíciou,
– možnosť dotvoriť interiér podľa vlastného vkusu, prípadná malá zmena dispozície domu,
– výborné dispozičné riešenie – ideálne prostredie pre rodiny s deťmi,
– veľkorysý pozemok o výmere 703 m2,
– sadoparkovnícka úprava – zámková dlažba, závlahy, tráva, studňa, oplotenie, bránky,
– tiché prostredie v blízkosti borovicových lesov,
– občianska vybavenosť priamo v lokalite kaviareň, potraviny, kozmetický salón, kaderníctvo, kvetinárstvo, detské ihrisko, park, les, rybníky,
– blízko okresné mesto Malacky s kompletnou infraštruktúrou,
– Kostolište je od Bratislavy vzdialené 35 km, rýchla dostupnosť je zabezpečená vlakom autom aj autobusom.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- Právny servis – vypracovanie všetkých zmlúv
- Poplatky za overenie podpisov
- Poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- Právne a hypotekárne poradenstvo
Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727
