Na predaj novostavba 3-izbového rodinného domu v obci Janovík s vlastnou garážou

Popis

Ponúkame na predaj novostavbu dobre dispozične riešeného, slnečného 3-izbového rodinného domu typu bungalov s garážou a priestrannou terasou v obci Janovík. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 417 m².

Dom:

Úžitková plocha: 104 m²
Pozemok: 417 m²
IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa

Dispozícia domu:

Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne s kuchyňou a špajzou, ktorá je prepojená s obývacou miestnosťou, samostatnej spálne, detskej izby a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom a WC s technickou miestnosťou. Z obývacej izby je zároveň výstup na vonkajšiu, čiastočne krytú terasu.

Vybavenie domu:

Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, súčasťou je na mieru robená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Oplotený pozemok disponuje parkovacou plochou so vstupom cez elektricky ovládanú bránu do garáže, pričom je možné zaparkovať ešte jedno vozidlo pred vstupom do garáže. Za garážou je pripravený priestor na besiedku prípadne ďalší úložný priestor. Pri zadnom oplotení sa nachádzajú vyvýšené záhony a záhradný domček na náradie.

Technický stav:

Kolaudácia prebehla v októbri 2018, stavba je murovaná, zateplená polystyrénom, strešná krytina je značky Tondach. V dome sú použité kvalitné materiály. Dlažba je osadená v celom dome. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V technickej miestnosti je elektrický bojler na ohrev vody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou.

Lokalita:

Janovík je tichá obec v príjemnom prostredí, ktorá sa nachádza v priaznivej blízkosti Košíc (15 km) a Prešova (24 km). Dopravné spojenie zabezpečuje diaľnica D1 vzdialená len 5 minút od obce a regionálna autobusová linka. Priamo v obci sa nachádzajú detské ihriská, potraviny a ranč s možnosťou jazdenia na koni. Škola a škôlka sa nachádza vo vedľajšej obci Lemešany vzdialenej len 2 km od domu.

Názor makléra:

Ponuka v obci Janovík je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od rušného mesta, no v blízkosti Košíc či Prešova. Vzhľadom na to, že sa jedná o novostavbu, interiér domu nevyžaduje žiadne ďalšie investície, ale ponúka okamžitý komfort bývania. Udržiavaný exteriér s garážou poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít a priestranná terasa otvára možnosť dokončenia novou dlažbou, vonkajším sedením či vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny a byliniek, čím môže nový majiteľ utužiť pocit domova a vzťahu k nehnuteľnosti.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 66€ za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke – dohodnite si ju ešte dnes.
Branislav Šimon  – 0919 181 143

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.