Popis
Ponúkame na predaj priestranný moderný, nízkoenergetický rodinný dom – bungalov, so záhradným domčekom, terasou a kompletne vybudovanou záhradou v Bernolákove na pozemku o rozlohe 577m2. Dom sa nachádza na rohu existujúcej zástavby, na rovinatom pozemku, s tromi parkovacími miestami pre osobné automobily priamo pred rodinným domom.
Rodinný dom:
Celková úžitková plocha rodinného domu je 112m2
Úžitková plocha terasy je 34,2m2
Pozemok má výmeru: 577m2
Úžitková plocha záhradného domčeku je 14m2
IS: elektrina, plyn, prípojka mestskej vody a kanalizácia, studňa
Dispozícia domu:
Vstupná chodba, z ktorej je prechod do kuchyne so špajzou, kuchyňa je priechodná s obývacou miestnosťou, z ktorej je aj výstup na terasu. V ľavej časti domu sa nachádza samostatná kúpeľňa, šatník a rodičovská spálňa s výstupom na terasu. V pravej časti domu sú dve izby, samostatné WC a kúpeľňa. V blízkosti chodby je umiestnená technická miestnosť.
Technický stav:
Interiér: v dome alarm Jablotron, vodné podlahové kúrenie – Legrand, dom je vykurovaný pomocou plynového kotla, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej vody. V rámci rodinného domu sú v izbách laminátové podlahy. V rodinnom dome je predpríprava na krb a klimatizáciu v každej izbe.
Exteriér: rodinný dom je postavený z ytongu a je kompletne zateplený polystyrénom, strešná krytina je plech, plastové okná, vrátane francúzskych okien, sú vybavené exterierovými hliníkovými žalúziami na elektrické ovládanie s možnosťou vzdialeného ovládania cez mobilnú aplikáciu v telefóne.
Záhrada: v rámci záhrady sú umiestnené okrasné dreviny a ovocné stromy, závlahu trávnika zabezpečuje automatická závlaha s dažďovým senzorom, v záhonoch je vybudovaná kvapôčková závlaha. Pozemok je prístupný dvoma bráničkami a jednou dvojkrídlovou bránou.
Lokalita:
Obec Bernolákovo leží necelých 9 km od hlavného Mesta Bratislava. V samotnej obci Bernolákovo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a to v dobrej dostupnosti či už autom alebo pešo. V blízkosti domu sa nachádza obchod, reštaurácie, škola, zdravotné stredisko, ihriská, pošta a vo vzdialenosti 150 metrov od domu autobusová zastávka (na Poľnej ulici) z ktorej vozí deti do školy v Bernolakove školský autobus.
Dostupnosť do centra Bratislavy je približne 20 min. jazdy autom mimo dopravnej špičky.
Názor makléra:
Rodinný dom Vás očarí ihneď po príjazde. Vkusne riešený design exteriéru domu vás osloví hneď od prvého momentu. Dostatočne priestranné parkovacie miesta potešia každého ihneď pri príjazde. Po vstupe do rodinného domu Vás očarí praktickosť a zároveň dobré dispozičné riešenie samotného domu. Priestranná obývacia izba so zvýšenými stropmi a výstupom cez francúzske okná na terasu – záhradu, dodáva domu charakteristiku bývania 21.storočia. Obývacia izba prepojená s kuchyňou s ostrovčekom a špajzou je dostatočne priestranná pre každodenné varenie. Každá z miestností je dostatočne priestranná a benefitom ľavej časti domu je samostatná – rodičovská časť vybavená, spálňou s výstupom na terasu, šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Nehnuteľnosť odporúčam vidieť a navnímať jej atmosféru.
Cena: 385.900€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.
Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ing. Kristian Kopp – 0910 118 284
