Na predaj 5-izbový byt v tichej a obľúbenej časti Bratislavy

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt situovaný vo výbornej a kľudnej časti Karlovej Vsi, v Bratislave na Silvánskej ulici. Byt má dobrú orientáciu, 3 spálne sú orientované na východ, obývacia izba, kuchyňa a jedna izba sú orientované na severozápad. Byt je v pôvodnom stave a nachádza na 1. poschodí bez výťahu (pod bytom sa nachádza ešte jeden byt). 

Byt:

Úžitková plocha bytu je 90,31 m² 

Výmera loggie je 10,62 m² 

K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt.

Výmery miestností podrobne:

• obývacia izba: 18,42 m², 
• izba 1: 16,56 m², izba 2: 10,89m², izba 3: 10,74 m², izba 4: 9,05 m²,
• kuchyňa: 6,55 m², 
• kúpeľňa: 2,66 m², WC: 0,98 m², 
• predsieň: 3,94 m², chodba: 1,52 m², 
• šatník I: 2,46 m², šatník II: 1,75 m², 
• komora I: 3,67 m² , komora II: 1,12 m²

Dispozícia:

Byt pozostáva zo vstupnej haly so šatníkom, obývacej izby s výstupom na loggiu a vstupom do samostatnej izby, chodbičky so vstupom do 2 samostatných izieb a šatníka, kuchyne so špajzou a výstupom na loggiu, kúpeľne a samostatnej toalety. 

Technický stav: 

Byt je v pôvodnom stave, dispozícia bytu má skvelý potenciál na dispozičné zmeny a úpravu podľa vlastných predstáv nových majiteľov. V bytovom dome sú vymenené vnútorné rozvody (stupačky), bytový dom bol zateplený a taktiež bola zrekonštruovaná strecha. 

Lokalita:

Príjemná lokalita, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základné školy, materské školy, lekáreň, poliklinika, detské ihriská, pošta, potraviny, reštaurácie, … V m.č. Karlova Ves bola nedávno kompletne zrekonštruovaná električková trať a priľahlé komunikácie, čím sa výrazne zlepšilo fungovanie MHD, ale aj zrýchlilo napojenie na mestský okruh a do centra mesta.

Názor makléra:

Byt má vynikajúcu dispozíciu, dostatok úložných priestorov, priestranné izby a nakoľko je v pôvodnom stave, ponúka budúcim majiteľom možnosť úprav podľa vlastných predstáv. Úžitkovú plochu bytu zväčšuje priestranná loggia.
K dispozícii aj kočikáreň, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. 

Cena: 223 000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.

Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. 

Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.