Na predaj 4 izbový rodinný dom s bazénom a garážou v Hurbanovej Vsi pri Senci

Popis

Ponúkame na predaj moderný, priestranný 4 izbový rodinný dom vybavený kvalitnými a nadštandardnými materiálmi. Rodinný dom je situovaný ako posledný dom na ulici v obci Hurbanova Ves, ktorá je vzdialená 9km od mesta Senec a 30km od Bratislavy. Plocha pozemku je 550 m², plocha záhrady vrátane terasy je 374m². Na pozemku sa nachádza bazén a taktiež studňa. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb.

V cene tejto nehnuteľnosti je zahrnuté dokončenie exteriéru rodinného domu v rozsahu:

– dokončenie zámkovej dlažby

– terénne úpravy

– odkvapové ríny a oplechovanie

Dom:

Úžitková plocha domu je 111,44  m²

Úžitková plocha garáže je 23,55 m²

Úžitková plocha terasy je 36 m²

Dispozícia domu:

Zo vstupnej chodby sa vchádza rovno do veľkoryso riešenej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom do technickej miestnosti / špajze. Z obývacej miestnosti a rovnako aj dvoch spálni je výstup na terasu. V ľavej časti domu sa nachádzajú dve spálne a kúpeľňa v pravej časti domu sa nachádza izba so šatníkom a vlastnou kúpeľňou.

Technický stav:

Kolaudácia prebehla v roku 2019. V dome sa nachádza elektrické (indukčné)  podlahové kúrenie od spoločnosti Warmup, v dome je elektrický ohrievač na vodu a aj klimatizácia. Dom je postavený z ytongu, strešná krytina je Fatrafol.

IS: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia a na pozemku sa nachádza aj studňa.

Lokalita:

Obec Hurbanova Ves sa nachádza v oblasti Podunajskej nížiny, ktorou preteká Malý Dunaj a je približne 9 km južne od mesta Senec. Lokalitu v okolí rodinného domu možno považovať za kľudnú a veľmi tichú. V okolí sa nachádzajú novostavby rodinných domov. Dostupnosť do centra Bratislavy je približne 45 min jazdy autom mimo dopravnej špičky.

Názor makléra:

Dom ihneď po vstupe pôsobí aj vďaka francúzskym oknám veľmi priestranne, moderne a svetlo. Budúci majiteľ určite ocení prepojenie terasy s každou izbou, čo dodáva tomuto domu jedinečnosť a aj nadštandardnosť, hlavne počas osláv alebo posedení s priateľmi v letných mesiacoch a v zime zase očarí atmosférou vďaka krbu v obývacej miestnosti. Na záhrade sa nachádza bazén, takže už toto leto môžete stráviť kúpaním a opaľovaním. Dispozícia domu je veľmi dobrá a samostatné priestranné izby doprajú dostatok priestoru každému členovi rodiny. Pri tzv. spálni rodičov sa nachádza nielen samostatná kúpeľňa ale aj priestranný šatník. V garáži (23,5m²) pohodlne zaparkujete aj väčšie auto a stále zostane dostatok priestoru na bicykle, motorku, …

Cena: 269900€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy.

Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.

Oliver Granec – 0903 745 305