info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 15 marca, 2024
  • 3 počet izieb / spální
  • 79.00 m2 úžitkovej plochy
  • property_lot_size
  • veľkosť pozemku

Na predaj novostavba štýlového rodinného domu v obci Láb

Favorite

Popis

Ponúkame na predaj vkusnú novostavbu trojizbového, dvojpodlažného rodinného domu, definovanú ako bytová jednotka v trojdome s vlastnou záhradkou a parkovacími státiami. Dom sa nachádza v novo-zastavanej štvrti v obci Láb, okres Malacky a je situovaný na pozemku o výmere 179 m2. 

Dom:

Úžitková plocha domu: 79,06 m2

Úžitková plocha prízemia: 39,36 m2

Úžitková plocha 1. poschodia: 39,70 m2

Celková výmera pozemku: 179 m2

Výmera záhrady: 100 m2

Plocha parkovacích státí: 29 m2

IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia

Dispozícia domu:

Prízemie domu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, samostatné WC a špajza. Z obývacej izby je vchod na zastrešenú terasu a vďaka veľkoformátovým oknám tiež výhľad na udržiavanú záhradu. Masívnym, dreveným schodiskom sa dostaneme na druhé podlažie, na ktorom sa nachádzajú dve spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Na chodbe, ktorá spája všetky miestnosti na poschodí, sa nachádza praktická vstavaná skriňa a šikovne schovaný plynový kotol. Orientácia miestností je na východ aj na západ, vďaka čomu je dom počas celého dňa krásne presvetlený. 

Vybavenie domu:

Dom sa predáva zariadený – interiér tvorí pekný a štýlový nábytok. Lakovaná kuchyňa je robená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi. V spálni a na chodbe na hornom podlaží sa nachádzajú vstavané skrine typu rolldor. Dom zároveň disponuje klimatizáciou umiestnenou v spálni, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu najmä počas leta. Na pozemku sa nachádza tiež zastrešená terasa, ktorá sa dá celoročne využívať vďaka mechanizmu, ktorý ju v prípade potreby zmení na zimnú záhradu a záhradný domček pre motorku, bicykle a náradie.  

Technický stav:

Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a je postavený z tehál, zateplený polystyrénom a disponuje rovnou strechou. V dome sú plastové okná, podlahové kúrenie (plyn a voda) a vkusná dlažba. 

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v novo-zastavanej štvrti v obci Láb, vzdialenej približne 30 minút od centra Bratislavy a 12 minút od okresného mesta Malacky. Ulica, na ktorej sa dom nachádza, je slepá, takže je pokojná a tichá, navyše obývaná prevažne mladými rodinami s deťmi. V obci Láb sa nachádzajú potraviny, pošta, základná škola a škôlka, reštaurácie, kozmetický salón a čerpacia stanica. Z obce je to navyše len na skok do krásnej prírody Malých Karpát, ktoré sú ideálnou voľbou pre turistiku, šport, hubárčenie či oddych.

Názor makléra:

Rodinný dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo mladý pár, ktorý má možnosť pracovať z domu a zvažuje kúpu rodinného domu neďaleko Bratislavy. Bezproblémové parkovanie, výborná dispozícia a stav domu, do ktorého sa stačí už len nasťahovať, zabezpečia budúcim majiteľom maximálny komfort. Udržiavaná záhrada je svojou veľkosťou ideálna pre oddych, grilovanie a posedenie s blízkymi. Prislúchajúcu terasu je možné využívať celoročne zatiahnutím bočných stien a premeniť ju tak na zimnú záhradu. Bonusom je záhradný domček, ktorý skryje všetko, čo sa práve nepoužíva a záhradka tak pôsobí upravene a nezapratane. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v rodinnom dome za cenu štandardného dvoj-izbového bytu v Bratislave.

Mesačné náklady na dom činia približne 110 EUR pre dve osoby. 

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Mgr. Petra Košová – 0915 204 926

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 36711
Celková rozloha: 79.00 m2
Počet izieb: 3
Kúpeľne: 1

Mapa

Virtuálna prehliadka

Pôdorysy

Prízemie
Prízemie
1. poschodie
1. poschodie

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

Domy
Novostavba
Štýlový interiér

Na predaj štýlový 3-izbový rodinný dom v Hor...

185 000 €
Ponúkame na predaj útulný a štýlovo zariadený 3-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň ...
Ponúkame na predaj útulný a štýlovo zariadený 3-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, ktorý disponuje pr ...
3 1 88.00 m2details
Domy
Kompletná rekonštrukcia
Výhodná investícia

Na predaj zariadený 3-izbový rodinný dom s m...

159 000 €
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom s roz ...
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom s rozľahlým pozemkom v obci Tv ...
3 1 144.00 m2details
Domy
Novostavba
Štýlový interiér

Na predaj nadštandardný 6-izbový rodinný dom...

379 900 €
Ponúkame na predaj štýlový, dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom s nadštandardným pozemkom ro ...
Ponúkame na predaj štýlový, dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom s nadštandardným pozemkom rozdeleným na okrasnú a úži ...
6 2 147.00 m2details

Porovnať ponuky

Mgr. Petra Košová