Na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Kežmarku

Popis

Moderný Maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe na ulici Ivana Stodolu v Kežmarku. Dom je situovaný v tichej a pokojnej lokalite na pozemku s celkovou výmerou 206 m². Predná časť pozemku so záhradným domčekom slúži na oddych a tiež ako plocha na parkovanie.

Rodinný dom:

Podlahová plocha: 125,88 m²
Zastavaná plocha: 45 m²
Pozemok: 206 m²
Terasa: 15,50 m²
IS: voda, kanalizácia, elektrina

Dispozícia domu:

Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby so samostatnou toaletou. Následne vchádzame do kuchyne a obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Terasa je orientovaná na slnečnú južnú stranu. Pod schodiskom sa nachádza technická miestnosť. Oproti vchodovým dverám je schodisko, ktoré vedie na druhé podlažie do nočnej časti domu.
2. NP pozostáva z dvoch samostatných spální, kúpeľne s toaletou a vaňou a vedú z neho tiež schody do podkrovnej izby.

Vybavenie domu a technický stav:

Stavba a kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2013. Stavebný materiál tvorí tehla (40 cm) so zateplením (5 cm polystyrén). Sedlová strecha je zo škridiel. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečený prostredníctvom elektrického kotla so zásobníkom na teplú vodu. V obývacej izbe je umiestnený krb, ktorý môže slúžiť aj ako alternatíva k vykurovaniu s prieduchmi. V dome sú položené laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe je dlažba. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, súčasťou predaja je však všetok vstavaný nábytok.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza na tichej a pokojnej ulici v Kežmarku, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nájdete tu množstvo reštaurácií, kaviarní, potraviny Kaufland, Billa, Lidl či Tesco, základnú školu, nemocnicu, banky, poštu a množstvo prevádzok a služieb. Mesto Kežmarok zároveň ponúka bohaté možnosti voľnočasových aktivít vďaka ihriskám, športovej Aréne Kežmarok, futbalovému štadiónu, posilňovniam ale aj kultúrnemu dedičstvu v podobe hradu či múzeu a tiež okolitej prírode, ktorá zabezpečuje možnosti turistiky či hubárčenia.

Názor makléra:

Ponuka predstavuje útulný dom v príjemnej lokalite a je výbornou voľbou pre tých, ktorý hľadajú kombináciu komfortného bývania s vlastnou terasou namiesto panelákových bytov a pri tom v dostupnosti všetkých mestských služieb. Výhodou je aj praktická dispozícia a rozdelenie na dennú a nočnú časť. K domu prináležia vyhradené parkovacie miesta na vlastnom pozemku a tiež podiel na prístupovej ceste, čo uľahčí aj spôsob financovania.

Cena:

173.900€
Mesačné náklady vychádzajú približne na 168€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Richard Svoboda – 0905 961 387

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.