Popis
Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový rodinný dom so záhradou v uzavretom bloku bez nutnosti ďalších investícií, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Lehníc – Kolónia. Nehnuteľnosť disponuje výbornou dostupnosťou do Bratislavy vďaka novovybudovanej diaľnici a tiež neďalekej vlakovej zástavke. Na pozemku je možné pohodlne zaparkovať dve osobné autá.
Dom:
Úžitková plocha: 85,36 m2
Pozemok: 180 m2
IS: elektrina, obecný vodovod, žumpa
Dispozícia domu:
Dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, WC, detskej izby, obývacej izby spojenej s kuchyňou s priamym výstupom na záhradu a spálne, ktorá tiež disponuje výstupom do záhrady.
Vybavenie domu:
Dom sa predáva kompletne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou a samostatná americká chladnička. V spálni a obývacej izbe sú priestranné francúzske okná, ktoré zabezpečia presvetlenie miestností, ale aj manželské postele a šatníkové skrine. Obývacia izba je zariadená pohodlným koženým gaučom, kreslom a predelená je jedálenskou časťou so stolom a stoličkami. V dome je klimatizácia, TV satelit a optický kábel.
Technický stav:
Kolaudácia prebehla v januári 2019, stavba je murovaná PROTHERM, zateplená polystyrénom, strecha je značky FATRAFOL. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V technickej miestnosti nájdete elektrický bojler na ohrev vody. V celom dome je podlahové kúrenie. Na podlahách je položená keramická dlažba. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou žumpou. Na prekrytej terase je položená keramická dlažba a na záhrade je pekný, udržiavaný trávnik.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite obce Lehnice s názvom Kolónia, ktorá disponuje dobrou dostupnosťou do Bratislavy (len 20 minút jazdy autom po diaľnici R7). Lokalita je prakticky zabývaná a poskytuje obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v podobe potravín, základnej školy, škôlky, lekárne či reštaurácie. Okolie navyše ponúka viacero možností voľnočasových aktivít od turistiky, cez cyklotrasy, splavovanie až po jazdu na koni.
Názor makléra:
Ponuka v Lehniciach je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokoj od ruchu veľkomesta, no nemienia robiť kompromisy v rámci dostupnosti do Bratislavy. Vzhľadom na stav nehnuteľnosti a nedávnu kolaudáciu je dom vhodný na okamžité nasťahovanie sa bez nutnosti ďalších investícií a okamžitý komfort bývania. Benefitom sú krásne presvetlené miestnosti vďaka veľkým francúzskym oknám a praktické a estetické zariadenie domu. Udržiavaný exteriér navyše poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít a príjemná terasa poskytuje priestor na relax. Ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú útulný a moderný dom s kvalitnými prvkami, klimatizáciou a dostatkom priestoru.
Cena:
172.900€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Soňa Mackovičová – 0903 268 765
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
