info@modernymakler.sk

+421 910 654 873

Overview

  • Updated On:
  • 15 marca, 2024
  • property_lot_size
  • 191 700.00 m2 veľkosť pozemku

Na predaj jedinečné Tokajské vinice v najvýznamnejšej vinohradníckej oblasti

945 000 €
Favorite

Popis

Ponúkame na predaj lukratívne vinice v najmenšej a najvýznamnejšej vinárskej oblasti na Slovensku. Ponuka predstavuje oblasť 19,17 ha, na ktorých je vysadených dokopy 95 440 ks sadeníc tradičných Tokajských odrôd hrozna: Furmint, Lipovina, Muškát žltý a Zeta. Celková zapojenosť vinohradu je 99,54%. Súčasťou predaja viníc je aj celá firma, ktorá vinice vlastní a majetok firmy (vinohradnícky traktor s náradím na ošetrovanie vinohradu značky Braun a trojročný automobil VW Tiguan na prepravu materiálu a osôb). Firma má tiež vypracovaný projekt na komplexné vinárstvo vrátane výroby a tufových pivníc, pričom realizácia projektu by stála zhruba 1,5 milióna € a zvládla by spracovať až 500 ton hrozna.

Vinice:

‌Celková plocha pozemku: 19,17 ha
IS: vlastná studňa, elektrina
Prístupová komunikácia: K pozemku vedie spevnená asfaltová cesta, ktorá je vo vlastníctve obce

Lokalita:

Tokaj, prezývaný aj Slovenské Toskánsko je veľmi vzácna vinohradnícka oblasť, ktorá sa rozprestiera na celkovej rozlohe 907 ha a očarí vás svojimi scenériami viníc, lahodným tokajským vínom a jedinečnou atmosférou tokajských tufových pivníc. Pri obci Malá Tŕna a Černochov navyše stojí dominanta Tokaja, 12 metrov vysoká vyhliadková veža zaujímavá svojím tvarom pripomínajúca drevený sud. Ponúkaný vinohrad sa nachádza v katastrálnom území obce Slovenské Nové Mesto v okrese Trebišov, ktorý je v tesnej blízkosti hraničného priechodu s Maďarskom a neďaleko vinice môžete nájsť napríklad známe vinárstvo Chateau Grand Bari.

Názor makléra:

‌Ponuka Tokajských viníc je snom každého bohéma. Málokto sa môže pochváliť tým, že vlastní viac ako 19 ha viníc v natoľko vzácnej lokalite, navyše ak existuje vidina výstavby vlastného vinárstva s potenciálom byť výkladnou skriňou regiónu. Investičný, ako aj dotačný potenciál ponuky je charakteristický najmä z dlhodobého hľadiska. Možnosť vybudovania vlastnej značky s označením známej Tokajskej odrody, alokácie eurodotácií a rastúci záujem zahraničných investorov predstavujú najväčšie benefity ponuky, avšak pravého milovníka vína rozhodne nadchne neopísateľná atmosféra a scenéria viníc.

Cena:

‌945.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Branislav Šimon – 0919 181 143

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Detaily nehnuteľnosti

ID nehnuteľnosti: 46891
Cena: 945 000 €
Veľkosť pozemku: 191 700.00 m2

Vybavenie

Other Features
Veľký pozemok

Mapa

Kontaktujte ma

Dohodnite si prehliadku
Zavolať WhatsApp

Podobné ponuky

Pozemky
Výhodná investícia

Na predaj stavebný pozemok vo vyhľadávanej l...

79 000 €
Ponúkame na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu s ideálnymi rozmermi v novo ...
Ponúkame na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu s ideálnymi rozmermi v novovybudovanej štvrti obce V ...

Na predaj rozľahlý pozemok vhodný na priemys...

100€/m2
Ponúkame na predaj priestranný pozemok (Š56 m D105 m) na Poľnej ulici v priemyselnej časti ...
Ponúkame na predaj priestranný pozemok (Š56 m D105 m) na Poľnej ulici v priemyselnej časti mesta Senec. Pozemok je ...

Na predaj slnečný stavebný pozemok so všetký...

199 000 €
Ponúkame na predaj krásny, slnečný stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu s ideálnymi ...
Ponúkame na predaj krásny, slnečný stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu s ideálnymi rozmermi na rovinatom po ...

Porovnať ponuky

Branislav Šimon