Na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom s terasou v obci Oľdza

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý 3-izbový rodinný dom v obci Oľdza s priestrannou terasou, ktorú je možné dokončiť podľa vlastných predstáv. Rodinný dom je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 550 m².

Dom:

Zastavaná plocha: 128 m²
Úžitková plocha: 107,66 m²
Pozemok: 550 m²
IS: elektrina, žumpa, studňa

Dispozícia domu:

Rodinný dom tvorí vstupná hala, jedáleň s kuchyňou prepojená s obývacou miestnosťou, spálňa, detská izba a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC. Z obývacej izby je zároveň výstup na vonkajšiu, čiastočne krytú terasu.

Vybavenie domu:

Rodinný dom je po dohode možné kúpiť čiastočne zariadený, súčasťou predaja je však na mieru robená kuchynská linka s pracovným ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. V dome je bezpečnostný alarm. Oplotený pozemok disponuje parkovacou plochou so vstupom cez elektricky ovládanú bránu. Parkovacia plocha je zo zámkovej dlažby, pričom zvyšok pozemku tvorí upravený trávnik.

Technický stav:

Kolaudácia prebehla v roku 2019, stavba je murovaná, zateplená s dreveným krovom a kvalitnou strešnou krytinou značky Terran. V dome sú použité kvalitné materiály, vo vstupnej hale a v kúpeľni je osadená dlažba, v ostatných miestnostiach sa nachádza plávajúca podlaha. Vykurovanie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením. V kúpeľni je elektrický bojler na ohrev vody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou aj žumpou.

Lokalita:

Oľdza je tichá obec v príjemnom prostredí, ktorá sa nachádza v priaznivej blízkosti Bratislavy (20 km), Dunajskej Stredy (20 km) aj Senca (17 km). Dopravné spojenie zabezpečuje obchvat R7 vzdialený len 10 minút od obce a regionálna autobusová linka. Priamo v obci sa nachádza súkromná detská škôlka, ihrisko, posilňovňa a stavebniny. Na rekreáciu a rybolov môžu obyvatelia obce využívať aj rybník s udržiavaným okolím.

Názor makléra:

Ponuka v Oľdzi je vhodná pre klientov hľadajúcich pokoj od rušného mesta, či už vo forme trvalého bývania alebo vo forme rekreačného objektu. Nedávna kolaudácia zabezpečuje možnosť okamžitého bývania bez nutnosti rekonštrukcie. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je však možnosť prestavby na 4-izbový dom a dokonca možnosť úpravy krovu na ďalšie obytné miestnosti. Udržiavaný exteriér poskytuje dostatočnú rozlohu na realizáciu vonkajších aktivít a priestranná terasa otvára možnosť dokončenia novou dlažbou, vonkajším sedením či vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny a byliniek.

Cena:

214.990€
Mesačné náklady predstavujú približne 220€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 66€ za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke – dohodnite si ju ešte dnes.
Radoslav Čičo  – 0904 554 716