Na prenájom polyfunkčný dom s rozsiahlym pozemkom v obci Kúty

Popis

Moderný maklér ponúka na prenájom samostatne stojaci dvojpodlažný polyfunkčný dom na Bratislavskej ulici v obci Kúty. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú možnosť prepojenia súkromného bývania s podnikateľskými aktivitami. V minulosti sa objekt využíval ako kaderníctvo, kozmetický salón, kaviareň či kancelárie. Dom má navyše dobrú a viditeľnú polohu a nachádza sa na hlavnom ťahu k diaľnici D2. Parkovanie je možné vo dvore alebo na dvoch obecných parkovacích miestach priamo pred domom. 

Dom:

Zastavaná plocha: 141 m²
Úžitková plocha: 229 m²
Pozemok: 4564 m²
IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn

Dispozícia domu:

Prízemie domu tvorí zádverie, centrálna chodba, kúpeľňa, dve samostatné WC, tri miestnosti, kuchyňa s kuchynskou linkou a výstupom na terasu, komora a schodisko vedúce na druhé podlažie. Dispozícia spodného poschodia ponúka možnosť rozdelenia na ľavú miestnosť a pravú časť, ktorá môže byť využitá ako bar alebo kaviareň. Na poschodí nájdete tri miestnosti, šatník, kúpeľňu a balkón.

Zariadenie domu a technický stav:

Dom je v pôvodnom, no veľmi dobrom stave a kolaudácia prebehla v roku 2005. Vykurovanie v objekte je kombinované – na prízemí je podlahové teplovodné a na poschodí klasické teplovodné cez radiátory typu KORAD. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným dvojsklom a s interiérovými žalúziami. V časti podkrovia sú strešné okná VELUX. Interiérové dvere sú drevotrieskové.

Lokalita:

Obec Kúty je atraktívna najmä vďaka svojej strategickej polohe a výborne cestnej infraštruktúre. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza diaľnica D2, ktorá spája Bratislavu s Brnom a Prahou. Nachádza sa tu železničná stanica, ktorá predstavuje dôležitý železničný uzol, čím výrazne zlepšuje prístupnosť pre obyvateľov aj podnikateľov. V obci Kúty sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a jej okolie ponúka množstvo príležitostí na outdoorové aktivity, ako sú turistika, cyklistika či rybolov. Blízke Malé Karpaty a rieka Morava sú navyše obľúbené rekreačné destinácie.

Cena:                                                                                                                                                   

900€/mesačne + 180€/energie + DPH
Pri prevzatí priestorov sa hradí tiež kaucia v cene dvoch mesačných nájmov

V cene je zahrnuté: 

Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Veronika Ščasná – 0908 829 717

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.