Popis
Moderný maklér ponúka na predaj svetlý, dobre dispozične riešený 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Suchoňovej ulici v Poprade, ktorý ponúka množstvo obytného priestoru. Byt sa nachádza na 1/8 podlaží bytového domu a disponuje slnečnou loggiou a pivnicou v suteréne. V okolí domu je navyše dostatok parkovacích miest, ktoré zabezpečujú bezproblémové parkovanie.
Byt:
Úžitková plocha: 91,59 m2
Pivnica: 5 m2
Loggia: 3 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch samostatných spální, pracovne s výstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a druhej kúpeľne s vaňou a toaletou. Vďaka výbornej orientácii na dve svetové strany je byt celý deň dokonale presvetlený. Dve izby smerujú na východ a obývacia izba s kuchyňou a jednou izbou smerujú na západ.
Vybavenie bytu a technický stav:
Byt sa predáva po dohode s majiteľmi čiastočne zariadený, no súčasťou predaja je nadčasová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, plynový sporák, digestor) a vstavaný nábytok v izbách a na chodbe. V roku 2015 prešiel byt rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie v celom byte, renováciu kúpeľní, dlažieb a obkladov, výmenu plastových okien, nové laminátové podlahy a keramickú dlažbu na chodbe aj úplne novú kuchynskú linku. V celom byte sú tiež nové omietky, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere.
Panelový bytový dom bol postavený v roku 1989 pričom rovnako prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá pozostávala zo zateplenia a novej fasády, nového výťahu, úpravy spoločných priestorov na prízemí, výmeny stúpačiek, výmeny vstupných dverí a zavedenia optického internetového pripojenia.
Lokalita:
Lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza patrí medzi vyhľadávané a obľúbené časti Popradu. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, materské a základné školy, kaviareň, zastávka MHD a viaceré detské ihriská. Parkovanie v tejto časti sídliska je bezproblémové, nakoľko mesto zmenilo cestnú komunikáciu na jednosmernú, vďaka čomu vzniklo dostatok parkovacích miest. Bonusom je však aj parkovací dom vzdialený kúsok od bytu. Milovníci prírody a športu majú v bezprostrednej blízkosti cyklistický chodník s trasou do okolitej prírody a do Svitu.
Názor makléra:
Ponuka na Suchoňovej ulici predstavuje jedinečnú príležitosť pre klientov, ktorí majú záujem o dobre dispozične riešený 4-izbový byt s dostatkom miesta aj pre viacčlennú rodinu. Novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalšej investície do opráv, nakoľko prešla kompletnou, vkusnou a kvalitnou rekonštrukciou. Moderný dizajn určite ocenia aj náročnejší klienti a výhodou je tiež tiché a príjemné prostredie v dobrej lokalite a dostatok parkovacích miest. Byt navyše ponúka naozaj štedrú výmeru, ktorá zabezpečuje množstvo úložného aj obytného priestoru.
Cena:
187.900€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Richard Svoboda – 0905 961 387
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
