Popis
Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou na Jarnej ulici v obci Ľubica. Dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite a disponuje úžasným výhľadom na Vysoké Tatry. Postavený je na priestrannom, rovinatom pozemku s výmerou 616 m2 a je napojený na všetky inžinierske siete.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 118 m2
Zastavaná plocha: 160 m2
Pozemok: 616 m2
Garáž: 12,50 m2
Terasa: 14,50 m2
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa
Dispozícia domu:
Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré tvorí priestranná vstupná chodba, tri samostatné spálne, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, špajza, šatník, kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovacím kútom a technická miestnosť s WC. Povala momentálne slúži na odkladanie vecí. Denná časť domu je orientovaná na južnú stranu, dve miestnosti smerujú na západ a jedna izba na východ. Výstup na terasu so záhradou je z obývacej izby.
Technický stav:
Stavba a kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2012. Stavebný materiál tvorí YTONG 40 cm so zateplením (5 cm polystyrén), valbová strecha je zo škridiel značky Bramac. V dome je podlahové kúrenie, ohrev vody je zabezpečený prostredníctvom plynového kotla so zásobníkom na teplú vodu. V obývacej izbe je umiestnený krb, ktorý môže slúžiť aj ako alternatíva k podlahovému vykurovaniu s prieduchmi do všetkých izieb. V dome sú položené laminátové podlahy, v kúpeľni a vstupnej chodbe je dlažba.
Na pozemku je umiestnená garáž s elektrickou, diaľkovo ovládanou bránou pre jedno auto, celý pozemok je oplotený murovaným plotom v kombinácii s pletivom. Okolie rodinného domu skrášľujú okrasné kvetiny v kombinácii so skalkou. Záhrada je vybavená zavlažovacím systémom z vlastnej studne s úžitkovou vodou s možnosťou využitia aj v rodinnom dome na základe rozvodu.
Lokalita:
Bungalov je postavený na jednej z najnovších ulíc obce, vďaka čomu poskytuje pokojné a prírodné prostredie na bývanie. Obec Ľubica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Tatier, čo pridáva na jej atraktivite pre milovníkov prírody a turistiky. Výbornú občiansku vybavenosť tvorí škola, škôlka, pošta, obchody a služby ale aj čerpacia stanica, zdravotné stredisko a lekáreň. Vhodné miesto pre rodiny znásobuje poloha v blízkosti väčších miest ako Kežmarok či Poprad, čím zabezpečuje ľahký prístup k mestským službám a zamestnaniu.
Názor makléra:
Ponuka v obci Ľubica predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej lokalite. Interiér zaujme veľmi dobre premysleným dispozičným riešením a dostatkom priestoru pre pohodlný život. Pozemok poskytuje dostatočný priestor na relaxáciu a rodinné aktivity. Bungalov skolaudovali v roku 2012, čo znamená, že je postavený s ohľadom na moderné štandardy. Jeho poloha v blízkosti Tatier robí dom atraktívnym pre rôzne životné štýly. Benefitom je napojenie na všetky inžinierske siete a tiež možnosť zobytnenia podkrovia s elektrinou a odpadom.
Cena:
260.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Richard Svoboda – 0905 961 387
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
