Na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe s predzáhradkou kúsok od Prešova

Popis

Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný, dobre dispozične riešený 3-izbový byt v novostavbe s predzáhradkou v novovybudovanom komplexe v obci Kuková. Byty sú postavené na samostatnej ulici a ku každému z bytov prislúchajú dve parkovacie miesta. Ponuka 1A sa nachádza na prízemí objektu a disponuje tiež slnečnou terasou a pozemkom s celkovom výmerou 216 m².

Byt:

Úžitková plocha: 79,62 m²
Pozemok: 216 m²
Terasa: 20,32 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch samostatných spální, toalety, kúpeľne a technickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj vlastná priestranná terasa s trávnatou plochou.

‌Vybavenie bytu:

Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLOBYT. Po dohode je možné aj dokončenie do ŠTANDARDU podľa požiadaviek nového majiteľa. Každý byt má však k dispozícii dve parkovacie miesta, vlastnú terasu s predzáhradkou a vlastný vstup do bytu.

Technický stav:

Projekt vznikol ako novostavba so štyrmi bytovými jednotkami – dva byty na prízemí a dva byty na 1. nadzemnom podlaží. Každý z bytov je napojený na obecný vodovod a v blízkej dobe pribudne aj napojenie na kanalizáciu (v súčasnosti je každý byt napojený na vlastnú žumpu). Byty disponujú vlastným elektrickým podlahovým kúrením. V každom z bytov je príprava na tepelné čerpadlo prípadne na solárne panely, ktoré bude možné umiestniť na streche bytového domu.

Lokalita:

Obec Kuková sa nachádza 5 km od mesta Giraltovce, len 22 km od Prešova a 55 km od Košíc. Tieto vzdialenosti sa však radikálne znížia po dostavbe novej R4, ktorej výjazd bude vzdialený len niekoľko metrov od domu. V obci Kuková sa nachádza základná aj materská škola, miestny bar a tiež detské či futbalové ihrisko, kompletnú občiansku vybavenosť poskytujú práve Giraltovce, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Obec je však veľmi obľúbená pre svoju polohu na rozhraní okresov Svidník a Prešov.

Názor makléra:

Ponuka v obci Kuková je atraktívnou voľbou aj pre náročnejších klientov, nakoľko kombinuje komfort bezstarostného bytového bývania s výhodami bývania v dome. Za veľmi priaznivú cenu získate nehnuteľnosť v tichej lokalite, navyše v krásnom prostredí. Výhodou je najmä výstup na priestrannú predzáhradku a vyhradené parkovacie miesta. Štádium HOLOBYT je v súčasnosti tiež veľmi obľúbené, nakoľko otvára priestor zariadenia interiéru podľa vlastných predstáv.

Cena:

Byt 1A – 135.000€ – prízemie – voľný
Byt 2A – 149.000€ – prízemie – voľný
Byt 1B – 135.000€ – 1NP – predaný
Byt 2B – 128.000€ – 1NP – voľný

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Branislav Šimon – 0919 181 143

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.