Popis
Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový bungalov v novovybudovanej rodinnej štvrti Čerešňová alej na Záhradníckej ulici v Jelke. Čerešňová alej predstavuje exkluzívny projekt pozostávajúci z 11 nízkopodlažných 4-izbových rodinných domov. Projekt sa nachádza v uzavretej rezidenčnej štvrti, ktorá zabezpečuje bezpečné bývanie v centre obce s plnou občianskou vybavenosťou. Súčasťou každého rodinného domu je aj parkovanie až pre tri osobné autá.
Rodinné domy budú dokončené do štádia HOLODOM formou postupného financovania výstavby. Predpokladaný termín kolaudácie a odovzdania kľúčov je do 12 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 91,5 m2
Zastavaná plocha: 123 m2
Pozemok: 450 m2
IS: elektrina, voda, kanalizácia
Dispozícia:
Dom pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, samostatného WC s umývadlom, kúpeľne, kuchyne s komorou spojenej s obývacou izbou a s výstupom na terasu, troch samostatných spální a šatníka. Vďaka výbornej orientácii je dom celý deň dokonale presvetlený, pričom obývacia izba a terasa sú orientované na západ.
Vybavenie a technický stav:
Dom bude dokončený do štádia HOLODOM:
- Murovaná stavba z pórobetónových tvárnic
- Zateplenie 15 cm polystyrénom
- Väzníkový krov s valbovou strechou
- Škridla
- 3-komorové plastové okná
- Sadrokartónové stropy
- Podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom so zásobníkom na TUV
Vonkajšie úpravy okolia domu:
- Drevená terasa
- Chodníky zo zámkovej dlažby
- 3 parkovacie miesta (2 plastové zatrávňovacie tvárnice, 1 spevnená plocha)
- Oplotenie poplastovaným zeleným pletivom (predná časť domu bez pletiva)
Lokalita:
Čerešňová alej v obci Jelka je ideálnym miestom pre pokojné, komfortné a moderné komunitné bývanie s vlastným súkromným ihriskom. Obec Jelka poskytuje všetku potrebnú občiansku vybavenosť a nachádza sa len 44 km od Bratislavy, čo predstavuje približne 35 minút jazdy autom po novej rýchlostnej ceste R7. Autobusová zastávka je vzdialená iba minútu chôdze, základná škola 4 minúty a najbližšie potraviny 10 minút chôdze. V Jelke nájdete aj futbalové a baseballové ihrisko, reštaurácie, hotel pre zvieratá a mnohé ďalšie služby. Medzi obľúbené miesta patrí vodný kolový mlyn so skanzenom, ktorý je častým cieľom turistov.
Názor makléra:
Čerešňová alej predstavuje jedinečnú šancu na moderné a pohodlné bývanie v príjemnej lokalite. Štvrť so súkromným charakterom a vlastným ihriskom poskytuje rezidentom komunitný životný štýl s dostatkom bezpečia a súkromia. Vďaka priestranným pozemkom, najnovším technológiám a výbornej dostupnosti do Bratislavy sú domy ideálne pre mladé rodiny ale aj náročnejších klientov. Výhodou je však tiež bezkonkurenčná uvádzacia cena, ktorá umožňuje dotvorenie priestoru podľa predstáv nových majiteľov.
Špeciálna uvádzacia cena:
190.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Monika Rosinová – 0911 207 782
Pre viac informácií si neváhajte pozrieť našu oficiálnu stránku: https://www.ceresnovaalejjelka.sk/
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
