Na predaj nadštandardný 2-izbový byt s dvomi balkónmi v Malackách

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj veľkometrážny 2-izbový byt s dvomi balkónmi na Záhoráckej ulici v meste Malacky. Byt sa nachádza na 1/8 podlaží panelového domu s výťahom, do ktorého je zabezpečený vstup elektronickým vrátnikom. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka situovaná na prízemí bytového domu. Výhodou ponuky je možnosť prestavby na 3-izbový byt.
Pre inšpiráciu budúceho majiteľa prikladáme aj vizualizácie.

Byt:

Podlahová plocha bytu: 57,41 m²
Balkón: 3,8 m²
Balkón: 3,8 m²
Pivničná kobka: 2,96 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchynského kúta, spálne a obývacej miestnosti, z ktorých je výstup na balkóny a tiež jedálne/izby a novej kúpeľne so sprchovým kútom s toaletou.

Technický stav a zariadenie bytu:

Byt sa predáva v stave HOLOBYT, nakoľko v ňom prebieha kompletná rekonštrukcia. Doposiaľ bola menená elektroinštalácia a vodoinštalácia a prerobená bola tiež celá kúpeľňa.

Bytový dom je zateplený, po rekonštrukcii stúpačiek a disponuje výťahom aj optickou prípojkou. Na prízemí sú situované pivničné kobky. Vstup do bytu je zabezpečený novými bezpečnostnými vstupnými dverami.

Lokalita:

V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty).

Názor makléra:

Ponúka na Záhoráckej ulici disponuje vynikajúcou dispozíciou s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Výhodou bytu sú najmä priestranné izby, vďaka ktorým je možné pracovať s dispozíciou a prestavať ho na 3-izbový a balkóny, ktoré poslúžia na posedenie pri káve či čaji. Orientácia bytu do vnútrobloku aj na sídlisko zabezpečuje celodenný pokoj a ticho. Budúci majiteľ navyše určite ocení dostupnosť do centra Malaciek, ako aj prístup na diaľnicu a vzdialenosť od hlavného mesta v rozmedzí 30 minút. Vďaka výbornej polohe je byt vhodný aj ako investícia s následným prenájmom.

Cena:

115.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, dohodnite si ju ešte dnes.
Mgr. Zuzana Hanáková  – 0917 176 727

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.