Na predaj presvetlená 4-izbová novostavba v Rovinke

Popis

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Rovinka. Útulný dom so záhradkou a dvomi parkovacími státiami disponuje modernou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a modernými technológiami. Vďaka veľkoformátovým oknám je navyše celý dom dokonale presvetlený počas celého dňa.

Rodinný dom:

Úžitková plocha: 110 m²
Záhrada: 118 m²
Predzáhradka: 72 m²
IS: voda, elektrina, kanalizácia

Dispozícia a zariadenie domu:

Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavaný šatník, samostatného WC, modernej kuchyne s dostatkom odkladacieho priestoru a obývacej izby s výstupom na terasu. Terasa je vhodná na relax, grilovanie a vďaku prívodu na polievanie ponúka aj možnosť pestovania kvetov a zeleniny v záhradke. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť. Na poschodí nájdete tri útulné spálne, samostatnú miestnosť využiteľnú ako šatník a kúpeľňu s vaňou a WC.

Vybavenie bytu a technický stav:

Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kameninový drez). Energeticky efektívna novostavba z roku 2023 s nízkymi prevádzkovými nákladmi (podlahové vodné vykurovanie a tepelné čerpadlo) disponuje aj predprípravou na krb (komín). V dome je navyše príprava na vonkajšie elektrické rolety, na poschodí je príprava na klimatizáciu. Rozvody internetu a TV sa nachádzajú v každej miestnosti, vypínače a zásuvky sú značky Legrand a dom disponuje aj alarmom.

Lokalita:

Dynamicky sa rozvíjajúca obec Rovinka disponuje bohatou ponukou aktivít pre celú rodinu. Len pár krokov od domu sa nachádza obľúbená hrádza s krásnou prírodou vhodnou na cyklistiku a športové aktivity. V obci Rovinka nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe nákupného strediska CITY PARK s obchodnými a reštauračnými zariadeniami, materskej a základnej školy a lekárskej ambulancie. Cestná infraštruktúra ponúka výborné napojenie na R7 a spolu s autobusovou dopravou zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy.

Názor makléra:

Ponuka v Rovinke predstavuje výnimočný 4-izbový dom s presvetleným interiérom, ktorý je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Výhodou je bezpečná lokalita s vybudovanými chodníkmi a ulicami s pouličným osvetlením a nehnuteľnosť zaujme tiež predzáhradkou a dostatočne veľkou záhradou, ktoré ponúkajú široké spektrum možností využitia od relaxu až po pestovanie kvetov a zeleniny.

Cena:

295.000€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Monika Rosinová – 0908 666 342

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.