Popis
Moderný Maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v krásnom a pokojnom prostredí len 2 km od Šale. Rodinný dom je vo vyššom štandarde, je podpivničený a disponuje dvoma priestrannými terasami. K domu prislúcha tiež dvojgaráž s jamou a na pozemku je možné zaparkovať ešte dve ďalšie autá. Priamo pri dome sa nachádza jazierko, na ktoré je jedinečný pohľad priamo z terasy.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 160 m2
Zastavaná plocha: 95 m2
Pozemok: 450 m2
IS: voda, plyn, elektrina, studňa, kanalizácia
Dispozícia domu:
Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí je priestranná obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu, samostatná kuchyňa so špajzou, technická miestnosť, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Na hornom podlaží nájdete dve priestranné izby, šatník, terasu a druhú kúpeľňu s vaňou. Dom je podpivničený a priestor v suteréne je možné využiť ako fitness miestnosť, vináreň alebo práčovňu.
Zariadenie domu:
Dom sa predáva vo vyhotovení ŠTANDARD, ktoré zahŕňa podlahy, dvere, svetlá, kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, okná a sanitu.
Technický stav:
V roku 2023 prebehla v dome rozsiahla kompletná rekonštrukcia pozostávajúca z výmeny elektrických rozvodov, vodoinštalácie, plynového kotla s ohrevom vody a radiátorov. Dom má zároveň nové omietky, strojové sadrové stierky, sadrokartóny s bodovým osvetlením, nové betónové podlahové potery a niveláciu. V celom dome sú osadené nové plastové okná značky Salamander, sieťky a vnútorné žalúzie, interiérové dvere so zárubňami a plávajúca podlaha. V obývacej miestnosti je predpríprava na krb. Strecha je rovná so strešnou izoláciou. V exteriéri sa nachádza nový plot s betónovým základom, betónovými stĺpmi a obložením.
Lokalita:
V Obci Trnovec nad Váhom nájdete základnú občiansku vybavenosť v podobe potravín, predajne nepotravinárskeho tovaru, miestneho pohostinstva, lekárne, ambulancie praktického lekára pre dospelých, deti a dorast, pošty, materskej aj základnej školy, vlakovej stanice a ďalších prevádzok. Hneď pri dome sa nachádza krásne jazierko, ktoré je vyhľadávaným miestom na prechádzky a relax, a na ktoré môžete mať výhľad priamo z terasy domu. Do Šale, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou sa dostanete len za tri minúty jazdy autom a vo vzdialenosti 18 km sa nachádza krajské mesto Nitra.
Názor makléra:
Ponuka v Trnovci nad Váhom predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorej najväčším benefitom je kompletná a kvalitná rekonštrukcia, vďaka ktorej je dom vhodný na okamžité nasťahovanie sa s možnosťou vlastného zariadenia interiéru. Výhodou je aj priestranná terasa na hornom poschodí s výhľadom na jazero, ktorá spríjemní každodenné večery a možnosť parkovania až štyroch áut priamo na pozemku a v garáži. Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, nakoľko disponuje množstvom úložného priestoru a benefitom je aj suterén, ktorý poskytuje možnosť rozličného využitia podľa predstáv nového majiteľa, či už do podoby posilňovne, vinárne, práčovne alebo spoločenskej klubovne.
Cena:
244.500€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Maroš Bakajsa – 0944 374 158
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
