Popis
Moderný maklér ponúka na predaj 5-izbový, nízkoenergetický, montovaný rodinný dom vo vyhľadávanej a stále sa rozvíjajúcej obci Chorvátsky Grob. Na záhrade nájdete záhradný domček. Tichá a pokojná lokalita mimo rušnej komunikácie zaručí viac pokoja a bezpečnosti aj pre vaše deti. Benefitom je tiež bezproblémové parkovanie, nakoľko pozemok pred domom poskytuje dostatok miesta aj pre viac automobilov.
Rodinný dom:
Zastavaná plocha: 66 m2
Úžitková plocha: 119 m2
Terasa: 20 m2
IS: voda, kanalizácia, elektrina, možnosť pripojenia na plyn
Dispozícia domu:
Prízemie disponuje vstupnou chodbou, samostatnou miestnosťou, ktorá sa momentálne využíva ako šatník, ale môže slúžiť aj ako komora alebo skladový priestor, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, samostatnou izbou s orientáciou na východ a obývacou izbou spojenou s kuchyňou spolu s jedálenskou časťou s výstupom na terasu so záhradou. Obývaciu časť je navyše možné zväčšiť zrušením priečky, ktorá bola vybudovaná na vytvorenie ďalšej izby.
1.NP pozostáva z jednej samostatnej spálne orientovanej na západ a dvoch samostatných spální orientovaných na východ. Na poschodí nájdete aj kúpeľňu s vaňou a toaletou.
Vybavenie domu a technický stav:
Rodinný dom sa predáva zariadený po dohode s majiteľmi. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou v kombinácii bielej farby a drevodekoru so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) a jej súčasťou je aj jedálenský stôl so sedením pre štyri osoby. Obývacia izba poskytuje pohodlný gauč a kreslo s konferenčným stolíkom. V spálňach nájdete postele a úložné riešenia na oblečenie. Kolaudácia domu prebehla v roku 2017. Rekuperačná jednotka na elektrinu zabezpečuje nízkonákladové vykurovanie cez prieduchy v každej izbe a zároveň umožňuje dom aj chladiť v letných mesiacoch. Alternatívou vykurovania je podlahové kúrenie elektrickým kotlom. Ohrev vody umožňuje 150l bojler.
Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej štvrti prevažne s mladými rodinami. Dobrá infraštruktúra, kompletná občianska vybavenosť a blízkosť hlavného mesta Bratislava (14 km) zabezpečuje komfortné bývanie pre všetky typy záujemcov. Výhodou je aj rýchle napojenie na všetky dopravné cesty a diaľnicu D1. Priaznivci voľnočasových aktivít určite ocenia dve cyklotrasy na smer Viničné a Svätý Jur. Priamo v obci sa nachádza zdravotné stredisko, základná aj materská škola, supermarket, lekáreň a príjemné kaviarne a reštaurácie.
Názor makléra:
Ponuka v Chorvátskom Grobe zabezpečuje kvalitu, množstvo priestoru a nadčasové materiály, ktoré dopĺňajú celkovú atmosféru rodinného domu. Výhodou sú nízke náklady, výborná lokalita a dostupnosť do Bratislavy ako aj do okolitých miest. Vďaka spevnenej ploche pred domom poskytuje nehnuteľnosť aj dostatok parkovacích miest. Dom je vhodný pre jednotlivcov, páry ale aj rodiny s deťmi.
Cena:
307.000€
Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 165€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Monika Rosinová – 0908 666 342
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
