Popis
Ponúkame na predaj svetlý, klimatizovaný 2-izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad v lukratívnej lokalite Starého Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Byt sa nachádza na 4/4 podlaží v čerstvej nadstavbe tehlového bytového domu a prináleží k nemu aj pivnica. Rezidenti majú vyhradené parkovanie vo vnútrobloku bytového domu.
Byt:
Úžitková plocha: 42,3 m2
Pivnica: 1,5 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je celý deň dokonale presvetlený.
Zariadenie bytu:
Celý byt je ladený v príjemných, zemitých tónoch. Na chodbe sa nachádza vstavaná šatníková skriňa, ktorá šikovne skrýva vstup do kúpeľne. V kuchyni nájdete nadčasovú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra), jedálenský barový pult a klimatizáciu. Charakter interiéru dotvára aj priznaný trám. Spálňa aj napriek strešným oknám ponúka dostatok pohodlia a miesta. V kúpeľni sa nachádza WC, umývadlo a veľký sprchový kút.
Technický stav:
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadstavbe tehlového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2014. V byte sú plávajúce podlahy a dlažba v kúpeľni, stropné led osvetlenie a plastové okná s izolačným 2-sklom značky VELUX. O komfortnú teplotu sa postará klimatizácia značky DAIKIN. Vykurovanie je zabezpečené ústredne.
Lokalita:
Škovrančia ulica predstavuje výbornú lokalitu, ktorá v pešej dostupnosti ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Iba 100 m od bytu sa nachádza trhovisko Žilinská, množstvo obchodov s potravinami, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, detské ihrisko aj výbeh pre psy. V bezprostrednej blízkosti nájdete tiež čerstvo zrekonštruované Námestie Slobody a za približne 15 minút chôdze sa dostanete aj do historického centra Starého Mesta. Autobusová zastávka, z ktorej premávajú denné aj nočné spoje takmer do celého mesta sa nachádza iba 2 minúty chôdze od domu a neďaleko je aj Hlavná železničná stanica. Vďaka výbornej polohe máte všetko potrebné absolútne poruke.
Názor makléra:
Ponuka na Škovrančej ulici predstavuje zaujímavú príležitosť pre milovníkov bratislavskej, staromestskej atmosféry. Vďaka jedinečnému výhľadu na hrad sa budete každý deň cítiť ako v samotnom srdci Starého mesta. Okrem lokality je výhodou bytu tiež príjemný a svetlý interiér, umiestnenie v novej nadstavbe a na najvyššom podlaží, klimatizačná jednotka zabezpečujúca optimálnu teplotu počas celého roka a najmä priaznivý sklon strechy, ktorý vám nedá pocítiť okresanie priestoru, hoci sa jedná o podkrovný byt. Nehnuteľnosť je vhodná pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou.
Cena:
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Erik Vávra – 0944 523 833
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
