Popis
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj útulný, slnečný 2-izbový byt na Malom námestí priamo v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 3/3 podlaží bytového domu, ktorý je situovaný v tichom vnútrobloku. Noví majitelia majú k dispozícii balkón na medziposchodí, priestrannú pivnicu situovanú v podkroví bytového domu a tiež spoločnú kočikáreň na uskladnenie bicyklov v suteréne domu. (Pivnica je súčasťou spoločných častí a zariadení domu a dlhodobo je pridelená k jednotlivým bytom, avšak nejde o osobné vlastníctvo). Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom a v jeho okolí.
Byt:
Celková výmera: 58,73 m2
Pivnica: 12 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, obývacej izby s kuchynským kútom, ktoré tvoria centrum bytu a samostatnej spálne. K bytu prislúcha aj priestranná pivnica v podkroví bytového domu vhodná ako ďalší priestor na uskladnenie vecí. Orientácia bytu je juhovýchodná, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a ponúka príjemnú atmosféru.
Zariadenie bytu:
Na chodbe nájdete vstavanú skriňu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na usporiadanie vecí a vešiakový panel. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s nerezovým drezom, digestorom a plynovým sporákom kombinovaným s elektrickou rúrou, samostatná chladnička s mrazničkou a tiež barový pult s úložným priestorom. Útulná obývacia izba disponuje gaučom v tvare U, konferenčným stolíkom a obývacou zostavou. V spálni je vytvorené pokojné prostredie na odpočinok, ktoré tvorí manželská posteľ, stolík a písací stôl. V kúpeľni nájdete tiež práčku.
Technický stav:
Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou pozostávajúcou z nových bezpečnostných vstupných dverí, keramickej dlažby, laminátovej podlahy, plastových okien s izolačným dvojsklom a murovaného jadra. Bytový dom postavili v roku 1995 z panelov a jeho kompletná rekonštrukcia je plánovaná v najbližších rokoch, pričom pozostávať by mala zo zateplenia, novej fasády, obnovy spoločných priestorov a novej strechy. V bytovom dome je zabezpečené centrálne vykurovanie a optické internetové pripojenie.
Lokalita:
Ponuka sa nachádza v priamom centre Malaciek, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť k obchodom, reštauráciám a iným službám, no zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka tichému vnútrobloku. V meste Malacky nájdete kompletnú občiansku vybavenosť v podobe škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodov, nemocnice a zdravotného strediska, nákupného centra, kaviarní, reštaurácií, fitness centier, pošty, ale aj nádhernú okolitú prírodu, ktorá ponúka široké spektrum možností na turistiku či rekreáciu. Neďaleko mesta sa nachádza ranč, wellness hotel či golfové ihrisko. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava – Kúty).
Názor makléra:
Byt na Malom námestí predstavuje ideálnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť priamo v centre mesta a vo výbornej dostupnosti k občianskej vybavenosti. Benefitmi sú navyše vlastná pivnica, juhovýchodná orientácia a možnosť využívať balkón, ktorý je na medzipodlaží. Ponuka je vhodná ako štartovací byt pre mladé páry, dlhodobé bývanie či ako investičná príležitosť.
Cena:
122.999€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky informácie Vám rada poskytnem na osobnej obhliadke, dohodnite si ju ešte dnes.
Zuzana Sajková – 0917 130 471
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
