Na predaj 1-izbový byt vo výbornej lokalite Ružinova

Popis

Moderný Maklér ponúka na predaj útulný 1-izbový byt na Muškátovej ulici v Ružinove, hneď vedľa OC Retro. Byt sa nachádza na 3/5 podlaží bytového domu s výťahom a je orientovaný do tichého vnútrobloku. Bytový dom je súčasťou veľkého dvora s detským ihriskom a množstvom zelene, vďaka čomu poskytuje priestor pre venčenie psov, kočíkovanie či príjemné prechádzky. Pred domom je dostatok parkovacích miest.

Byt:

Úžitková plocha bytu: 36 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s toaletou. Priamo z chodby pokračujeme do priestrannej kuchyne spojenej s jedálňou a po ľavej strane vchádzame do veľkorysej obývacej miestnosti. Byt je orientovaný na juhovýchod.

Vybavenie bytu a technický stav:

Byt je v pôvodnom stave. Na chodbe sa nachádza vešiaková zostava. V obývacej miestnosti je veľká obývacia stena a miestnosť je jednoduchou úpravou možné predeliť na dennú a nočnú časť. Kuchyňa je vybavená staršou, ale zachovalou kuchynskou linkou. Jadro je murované. V byte sú nové podlahy, plastové okná a žalúzie.

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený a disponuje novým výťahom.

Lokalita:

Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádza OC Retro, Nemocnica Ružinov, školy, škôlky, supermarkety, pošta, kaviarne, cukrárne, reštaurácie a iné obchody. Výhodou lokality je tiež dostatok zelene v okolí, priľahlé detské ihrisko a chodníky určené na prechádzky s deťmi či vo dvojici, kočíkovanie, alebo venčenie psov. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD a byt má výbornú dostupnosť na mestský obchvat a aj priame spojenie MHD na autobusovú stanicu Nivy, hlavnú stanicu a dokonca aj Bratislavské letisko.

Názor makléra:

Byt na Muškátovej ulici predstavuje jedinečnú ponuku mestského bývania a po rekonštrukcii bude vhodný aj ako investícia na dlhodobý prenájom, nakoľko sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou. Hlavným benefitom je jeho atraktívna lokalita s dostatkom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a viacerými spojmi hromadnej dopravy ako aj pešou dostupnosťou do OC Retro, Nemocnice Ružinov či k Štrkoveckému jazeru. Byt si vyžaduje počiatočnú investíciu, avšak nový majiteľ si ho môže prerobiť podľa vlastných predstáv. Ponuka je vhodná pre jednotlivca alebo mladý pár ako štartovacie bývanie, prípadne ako investičný byt na aktívne prenajímanie (poloha a atraktivita okolia priťahujú množstvo ľudí).

Cena: 

125.990€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Michal Dovala – 0944 517 560

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.