Na predaj zariadený 2-izbový byt s 2 parkovacími miestami v Malackách

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj kompletne zariadený, veľmi pekný a útulný 2-izbový byt s 2 parkovacími miestami na ulici Nad Výhonom v Malackách. Byt má samostatný vstup a nachádza sa na prízemí 2-podlažného bytového domu. K bytu prislúcha pivnica o výmere cca 3,3m² a 2x parkovacie miesto o celkovej výmere 33m² nachádzajúce sa priamo pri bytovom dome.

Byt:

Celková výmera bytu je 55,10 m².

Výmera pivnice je 3,3m² a nachádza sa v suteréne bytového domu.

Celková výmera parkovacích miest je 33m²

Dispozícia: 

Byt pozostáva zo vstupnej chodbičky, kuchyne spojenej s obývacou izbou, priestrannej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Spálňu je možné predeliť na dve samostatné izby, prípade vybudovať šatník.

Zariadenie:

Byt sa predáva kompletne zariadený (podľa fotografií) – kuchynská linka vrátane spotrebičov, rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, skrinka pod TV, 2x TV, jedálenský stôl, 4x jedálenská stolička, vitrína, v kúpeľni práčka a sušička, v spálni manželská posteľ a priestranná vstavaná skriňa, na chodbe zrkadlo, botník, komoda a vešiaky.

Technický stav:

Bytový dom bol postavený v roku 2016. V byte je vybudované elektrické podlahové vykurovanie (každá miestnosť má samostatný termostat s možnosťou nastavenia požadovanej teploty), ohrev vody je prostredníctvom elektrického bojlera s objemom 50l.

TV a internetové pripojenie je v byte zabezpečené formou optiky (Magio).

Lokalita:

Bytový dom sa nachádza v tichej časti mesta Malacky, preto ak hľadáte kľudné bývanie, bez ruchu z centra mesta, je tento byt vhodný práve pre Vás. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, materská škôlka, detské jasle, kaviareň, reštaurácie, fitnescentrum, zastávky MHD. Mesto Malacky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, nákupné centrum, kaviarne, reštaurácie, fitnescentrá, wellness, pošta, lekár, zastávky MHD. Z Malaciek je tiež vybudované priame napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava –  Kúty).

Mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške 130€ (správca, fond opráv, voda a elektrika).

Cena tejto nehnuteľnosti je 120 500€ vrátane sprostredkovateľskej odmeny.

Názor makléra:

– kľudná časť centra mesta Malacky,

– 2x vlastné parkovacie miesto, pivnica,

– možnosť prerobenia na 3-izbový, prípadne vybudovanie šatníka,

– byt vhodný na vlastné bývanie či investíciu.

Cena zahŕňa:

Províziu realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností vo výške 66€ a overenie podpisov u notára.

Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej obhliadky v spodnej časti inzercie.

Zuzana Sajková – 0917 130 471