Na predaj svetlý 2-izbový byt s balkónom v centre Bratislavy

Popis

Ponúkame na predaj svetlý, priestranný 2-izbový byt v centre Bratislavy na Kraskovej ulici. Byt sa nachádza na 4/8 podlaží bytového domu s balkónom a je orientovaný do tichého vnútrobloku. Výhodou je možnosť rekonštrukcie s viacerými variantmi redispozície v prípade záujmu, čím môžete získať 3-izbový byt, rôzne variácie 2-izbového bytu alebo modernú otvorenú dispozíciu prepojenej kuchyne s obývacou izbou.

Byt:

Úžitková plocha bytu: 58 m²
Pivnica: 2 m²
Balkón: 2 m²

Dispozícia bytu:

Vchod do bytu tvorí vstupná chodba s priestrannou predsieňou, samostatná kuchyňa s jedálňou,  obývacia miestnosť s výstupom na balkón, spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa.

Technický stav:

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bola zrekonštruovaná toaleta aj kúpeľňa a pôvodné okná boli vymenené za plastové. V obytných miestnostiach sa nachádzajú plávajúce podlahy, v kuchyni je položené linoleum.

Bytový dom je vo výbornej, udržiavanej forme nielen na pohľad, ale aj z technického hľadiska – počas rekonštrukcie boli menené stúpačky, strecha, zateplený obvodový plášť, nový výťah aj vstupné dvere, ktorých súčasťou je elektrický vrátnik. Rovnako udržiavané sú aj spoločné priestory a exteriérový priestor vo vnútrobloku.

Lokalita:

Kraskova ulica sa nachádza v Novom Meste, neďaleko srdca Bratislavy vo výbornej lokalite, či už z hľadiska občianskej vybavenosti alebo dopravy. Električková zastávka sa nachádza len minútu chôdze od bytového domu a vlaková stanica je vzdialená približne 10 minút chôdze, pričom jedna z hlavných dopravných tepien, Račianske mýto, je vzdialená len 3 minúty chôdze. Pri bytovom dome sa nachádzajú tiež potraviny, kaviarne a reštaurácie. Rekreačná a oddychová zóna Koliba je vzdialená len 10 minút jazdy autom a poskytuje tiché prostredie v obkolesení stromov.

Názor makléra:

Ponuka na Kraskovej ulici vyniká najmä flexibilnou dispozíciou, ktorá vďaka charakteru priečok ponúka viacero variácií rekonštrukcie. Benefitom je aj poloha kúsok od centra Starého Mesta s výbornou dostupnosťou peši aj MHD a orientácia do vnútrobloku, ktorá poskytne budúcim majiteľom pokojné a jedinečné bývanie. Byt je možné vďaka výbornej lokalite kúpiť aj ako investičnú nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Bc. Erik Vávra – 0944 523 833

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.