Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj slnečný 2-izbový byt s priestrannou terasou v staršej novostavbe na Kresánkovej ulici v Karlovej Vsi. Byt je situovaný na 3/8 podlaží bytového domu s dvomi výťahmi, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Súčasťou predaja je aj parkovacie státie v garáži pod bytovým domom zabezpečenej kamerovým systémom. Parkovanie je však možné aj na verejných parkovacích plochách pred bytovým domom.
Byt:
Celková výmera bytu: 98,45 m2
Terasa: 13,3 m2
Garážové parkovacie státie: 18 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, nadštandardnej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou, útulnej spálne, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a tiež samostatnej toalety. Z obývacej izby je výstup na slnečnú terasu, ktorá ponúka krásny výhľad a zároveň dostatok priestoru na sedenie. Byt je orientovaný na juhovýchodnú stranu, vďaka čomu poskytuje celodenný prísun prirodzeného svetla.
Zariadenie bytu:
V kuchyni sa nachádza kvalitná, štýlová kuchynská linka s barovým pultom a spotrebičmi (americká chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, rúra, digestor). Jedálenská časť so stolom a stoličkami ponúka dostatok miesta na usadenie rodiny aj návštev. V obývacej izbe nájdete rohovú sedaciu súpravu horčicovej farby, konferenčný stolík, vstavanú knižnicu, skrinku pod TV a klimatizáciu. Spálňa ponúka manželskú posteľ a komody. V kúpeľni je práčka a sušička bielizne. Na chodbe sa nachádza tiež skrinka na topánky a dve vstavané skrine. V byte je pripojenie od spoločnosti Telekom.
Lokalita:
Lokalita, v ktorej sa nachádza bytový dom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne či kaderníctva. Karlova Ves je navyše ideálna pre rodiny aj páry, nakoľko poskytuje množstvo voľnočasových príležitostí. Športoví nadšenci si tu nájdu dostatok športových ihrísk, cyklotrás, turistických aj bežeckých trás. Milovníci vody si zase môžu vychutnať vodné športy na Karloveskom ramene, či pešiu turistiku cez blízke lesy až k hradu Devín. Z Dlhých Dielov je výborná dostupnosť do centra mesta, ako aj na diaľnicu a v rámci MHD sem jazdí priame spojenie s hlavnou vlakovou stanicou.
Názor makléra:
Ponuka na Kresánkovej ulici predstavuje jedinečnú príležitosť aj pre náročných klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v kvalitnom prevedení a v žiadanej lokalite na skok od centra mesta. Výhodou nehnuteľnosti je bezpochyby práve nadštandardná výmera pripomínajúca rozlohu rodinného domu, veľká, slnečná terasa a zaujímavá dispozícia, vďaka ktorej ponúka byt množstvo obytného priestoru. Orientácia na juhovýchod navyše zaručí novým majiteľom celodenný prísun prirodzeného svetla.
Cena:
299.000€ + 25.000€ garážové parkovacie státie
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Mgr. Zuzana Hanáková – 0917 176 727
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
