Na predaj stavebný pozemok s projektom v pokojnej časti obce Gajary

Popis

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj pozemok s výmerou 582 m² v pokojnej časti obce Gajary len 10 km od Malaciek. K pozemku prislúcha aj platné stavebné povolenie na výstavbu 3-izbového rodinného domu (dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami) a projekt s pôdorysom. Na pozemku sú vybudované základy, ktoré boli zrealizované na jeseň v roku 2022. Novému majiteľovi poskytujú možnosť využiť dokončenie nehnuteľnosti na investíciu, prípadne si upraviť dispozíciu podľa vlastných predstáv a vybudovať si samostatne stojaci dom.

Pozemok:

Celková výmera: 582 m²
IS: elektrina, voda (pred pozemkom), žumpa, v obci je plánované vybudovanie kanalizácie

Popis navrhovanej nehnuteľnosti:

Podľa projektovej dokumentácie je navrhovaný 3-izbový rodinný dom (dvojdom), ktorý sa skladá z 2 bytových jednotiek, pričom každá disponuje 2 samostatnými izbami, kuchyňou spojenou s obývacou izbou, kúpeľňou, WC, špajzou a technickou miestnosťou. Parkovacie miesta sú plánované pre každú bytovú jednotku priamo pred rodinným domom (2 ks pre každú bytovú jednotku).

Bytová jednotka A

Úžitková plocha domu: 85,6 m²
Celková výmera pozemku: 330 m²

Bytová jednotka B

Úžitková plocha domu: 85,3 m²
Celková výmera pozemku: 252 m²

K dispozícii je aj kompletná projektová dokumentácia vrátane stavebného povolenia.

Lokalita:

Obec Gajary disponuje širokou občianskou vybavenosťou v podobe materskej a základnej školy, pošty, potravín, moderného detského ihriska, obecného úradu, zdravotného strediska, kvetinárstva a drogérie. Obec je vzdialená približne 30 minút od Bratislavy a od okresného mesta Malacky len 10 minút. Neďaleko sa nachádza aj rekreačný areál Rudava, ktorý ľudia radi navštevujú najmä v letných mesiacoch, počas ktorých si môžu vychutnať kúpanie, kempovanie, rybolov, vodné športy, člnkovanie, plážový volejbal, posedenie v bufetoch a mnohé iné aktivity. Kompletnú občiansku vybavenosť nájdete v okresnom meste Malacky, ktoré je vzdialené len 10 km od obce a poskytuje tiež napojenie na diaľnicu D2. V krajnej časti obce Gajary vedie známa cyklotrasa, ktorou sa popri hrádzi rieky Morava dostanete do Bratislavy, Česka či Rakúska.

Názor makléra:

Hlavnými benefitmi ponuky sú stavebné povolenie s vypracovaným projektom pre dvojdom, rovinatý terén a umiestnenie v tichom prostredí v zastavanom území mesta. Ďalšou výhodou pozemku sú tiež bezproblémový prístup a skvelá dostupnosť do Malaciek, ale zároveň dostatok súkromia, ktoré ocení nový majiteľ plánujúci výstavbu na súkromné účely. Pozemok je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť s dvomi bytovými jednotkami.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes.
Zuzana Sajková – 0917 130 471

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.