Na predaj slnečný, dobre dispozične riešený 3-izbový byt s jedinečným výhľadom v Dúbravke

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj slnečný, zeleňou obklopený 3-izbový byt v príjemnej a tichej časti Dúbravky na Valachovej ulici, ktorý sa nachádza na 12/13 podlaží bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje priestrannou loggiou a pivničnou kobkou v suteréne domu. Nový majiteľ určite ocení jedinečný výhľad a ako inšpiráciu prikladáme aj vizualizácie.

Byt:

Úžitková plocha: 65,36 m²
Loggia: 11,4 m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou (kuchyňa má aj samostatnú, praktickú špajzu) s výstupom na veľkorysú loggiu a dvoch samostatných spální. K bytu prislúcha aj pivničná kobka situovaná v suteréne bytového domu.

Vybavenie bytu a technický stav:

Byt je po staršej, čiastočnej rekonštrukcii, počas ktorej boli menené plastové okná, plávajúce podlahy, kuchynská linka, bezpečnostné dvere a dlažba.
V bytovom dome boli menené stúpačky a dva nové výťahy a na rok 2024 má zároveň schválenú kompletnú rekonštrukciu v zmysle zateplenia fasády, strechy, loggií, sanitácie loggií, výmeny okien v komorách, výmeny spoločných elektroinštalácií a celkovej obnovy spoločných priestorov.

Lokalita:

Ponuka sa nachádza v príjemnej lokalite obklopenej zeleňou, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete základné školy, materské školy, lekáreň, polikliniku, detské ihriská, poštu, potraviny, reštaurácie, odberné miesta Packeta, Tesco Express, Lidl, Billu, drogériu, lekárne, kultúrny dom a mnohé ďalšie, navyše úplne nová Nemocnica Bory a OC Bory sú vzdialené len 7 minút jazdy autom a dostupné aj mestskou hromadnou dopravou. V mestskej časti Dúbravka bola nedávno tiež kompletne zrekonštruovaná električková trať a priľahlé komunikácie, čím sa výrazne zlepšilo fungovanie MHD, ale aj zrýchlilo napojenie na mestský okruh a do centra mesta. Zástavka MHD je vzdialená len 3 minúty chôdze od bytového domu.

Názor makléra:

Byt na Valachovej ulici predstavuje veľmi príjemnú, presvetlenú a navyše dispozične prakticky riešenú ponuku, ktorá je pripravená na rekonštrukciu presne podľa predstáv nových majiteľov. Benefitom je priestranná loggia s veľkorysou výmerou a úchvatným výhľadom a tiež pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalšie možnosti úložného priestoru. Budúci majitelia určite ocenia aj pokojné okolie bytového domu, ktoré je obklopené zeleňou, prijemných susedov a dostatočné množstvo parkovacích miest priamo pred bytovým domom.

Cena: 

169.900€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Soňa Mackovičová – 0903 268 765

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.