Popis
Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom na Voderadskej ulici v obci Hrnčiarovce nad Parnou len 6 minút autom od Trnavy. Dom aktuálne slúži ako ubytovňa, no ponúka aj možnosť prestavby na komfortné rodinné bývanie. Pozemok s výmerou 1.104 m² zároveň poskytuje priestor na výstavbu ďalšieho rodinného domu, ideálne moderného bungalovu s úžitkovou plochou približne 130 m². Nehnuteľnosť je vynikajúcou investičnou príležitosťou. K domu aj pozemku vedie prístupová cesta, ktorá umožňuje jednoduchý prístup aj na zadnú časť pozemku.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 157 m²
Zastavaná plocha:
Pozemok: 1.104 m²
IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
Dispozícia domu:
Prízemný rodinný dom tvorí centrálna chodba, kuchyňa, štyri miestnosti a tri kúpeľne s WC. Dom je orientovaný tak, aby maximálne využíval dostupné denné svetlo.
Vybavenie domu a technický stav:
Nehnuteľnosť je aktuálne prispôsobená na prevádzku ubytovne a disponuje zariadenou kuchyňou so spotrebičmi a tiež posteľami, skriňami a jedálenským nábytkom, ktoré je po dohode možné ponechať. Stavba domu prebehla v roku 1965, no vďaka rekonštrukcii z roku 2019 je vo veľmi dobrom technickom stave a vyžaduje len minimálne úpravy na prispôsobenie rodinnému bývaniu. V celom dome sú drevené stropy, sedlová strecha so škridlou a vykurovanie zabezpečuje plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody.
Lokalita:
Obec Hrnčiarovce nad Parnou patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej strategickej polohe a výbornej občianskej vybavenosti. Nachádza sa len 6 minút autom od Trnavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú kombinovať pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. V obci nájdete základnú školu, materskú školu, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie a kaviarne, ktoré zabezpečujú komfort pre každodenný život. Športová hala a miestne ihriská sú ideálne pre športovo založené rodiny. Navyše, blízke prírodné lokality poskytujú priestor na oddych v prírode, prechádzky, či cyklistiku. Poloha obce umožňuje pohodlné napojenie na diaľnice D1 a R1, čím je zabezpečená výborná dostupnosť aj do ďalších regiónov Slovenska.
Názor makléra:
Ponuka v Hrnčiarovciach nad Parnou je jedinečnou investičnou príležitosťou, ktorá spája možnosť okamžitého využitia ubytovne s potenciálom na prestavbu na komfortné rodinné bývanie. Veľký pozemok s výmerou umožňuje realizáciu ďalšieho rodinného domu, čo môže byť zaujímavé pre developerov alebo väčšie rodiny, ktoré hľadajú súkromie a priestor. Jednou z hlavných výhod je strategická poloha blízko Trnavy, čo ocenia klienti, ktorí potrebujú mať rýchly prístup do mesta, no zároveň túžia po pokojnom prostredí vidieka. Orientácia domu a veľkorysý pozemok vytvárajú ideálne podmienky na bývanie pre viacpočetnú rodinu alebo pre pár, ktorý plánuje rodinu a hľadá dom s možnosťami ďalšej výstavby.
Cena:
Na vyžiadanie v RK
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Oliver Granec – 0903 745 305
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
