Na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej košickej lokalite – Železníky

Popis

Moderný Maklér ponúka na predaj nadčasovo zariadený, štýlový 3-izbový byt s loggiou na Ostravskej ulici v Košiciach, ktorá je medzi miestnymi veľmi obľúbená a vyhľadávaná vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. Byt je situovaný na 1/7 podlaží a prináleží k nemu pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom.

Byt:

Úžitková plocha: 65 m²
Loggia: 4m²

Dispozícia bytu:

Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so šatníkom, obývacej izby s kuchyňou, z ktorej máme výstup na loggiu, spálne a detskej izby. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na severovýchod a západ, detská izba na západ a spálňa je orientovaná východne.

Zariadenie bytu:

Súčasťou predaja je kuchynská linka a spotrebiče (chladnička, umývačka riadu, sporák). V obývacej miestnosti je nainštalovaná klimatizácia. Spálňa s detskou izbou sú vybavené kvalitným, vstavaným nábytkom robeným na mieru. V obývacej izbe ostáva obývacia zostava a rohový gauč. Zaujímavým prvkom bytu je tiež nadčasovo navrhnutá kúpeľňa, v ktorej nájdete vaňu.

Technický stav:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala aj renováciu kuchyne a kúpeľne. V kuchyni pribudla nová kuchynská linka a elektroinštalácia a v kúpeľni a WC zase prebehla výmena murovaného jadra, novej vodoinštalácie a elektroinštalácie. Rekonštrukcia vyriešila aj reguláciu tepla v byte, nakoľko doň bola nainštalovaná klimatizácia.

Lokalita:

Ostravská ulica je jednou z najvyhľadávanejších lokalít v Košiciach, nakoľko ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí nájdete materskú aj základnú školu, obchody, potraviny, posilňovňu, futbalové ihrisko či kaviarne. Napriek svojmu pokojnému a tichému charakteru je však Ostravská ulica v dostatočnej blízkosti hlavného ťahu, čím predstavuje výbornú lokalitu s dobrou dostupnosťou či už priamo do centra alebo do okolitých obcí.

Názor makléra:

Ponuka na Ostravskej ulici predstavuje vďaka svojej výmere, dizajnu a dispozícii jedinečnú nehnuteľnosť vhodnú najmä pre rodiny s deťmi. Benefitom nehnuteľnosti je množstvo úložného priestoru priamo v byte vďaka priestrannému šatníku a aj kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti, ktorá zaručí bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Nový majiteľ v neposlednom rade určite ocení aj občiansku vybavenosť, ktorú ponúka okolie bytového domu a príjemné prostredie lokality. Orientácia bytu na východ aj na západ navyše garantuje prísun prirodzeného svetla počas celého dňa.

Cena:

159.900€

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Branislav Šimon – 0919 181 143

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.