Popis
Moderný maklér ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom v rozvíjajúcej sa štvrti obce Nová Dedinka, ktorá je výbornou voľbou pre rodinné bývanie. Pri stavbe domu sa dbalo najmä na kvalitu, čo sa odzrkadľuje na bezkonkurenčne vyššom štandarde použitých materiálov. Dom má charakter nízkoenergetickej nehnuteľnosti, vďaka čomu vám ušetrí náklady na energie a výhodou je aj netradičná výmera, ktorá nie je v danej lokalite bežná a dispozícia pozostávajúca z 5 samostatných izieb a množstva úložného priestoru. Priamo na pozemku pohodlne zaparkujete tri osobné autá a stále vám ostane množstvo priestoru pre ďalšie využitie zvyšnej trávnatej plochy. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie.
Rodinný dom:
Zastavaná plocha: 78,2 m2
Úžitková plocha: 110 m2
Odkladací priestor na povale: 45 m2
Pozemok: 427 m2
IS: voda, elektrina, žumpa
Dispozícia domu:
Novostavba ponúka praktickú a modernú dispozíciu s dennou časťou domu na prízemí a nočnou časťou na poschodí. Denná časť disponuje vstupnou chodbou, kúpeľňou s WC, hosťovskou izbou a obývacou izbou prepojenou s kuchyňou s priamym výstupom do záhrady a na krytú terasu. Schodiskom sa dostaneme na prvé podlažie domu, ktoré tvorí hlavná spálňa, dve ďalšie spálne a kúpeľňa.
Technický stav:
Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, pričom aktuálne prebieha realizácia rozvodov vody, kanalizácie a elektriny. Plánované ukončenie výstavby je na 12/2024. Prevedenie HOLODOM zahŕňa železobetónové základy, železobetónové schodisko, tehlové obvodové murivo, tehlové priečky, škridlu BRAMAC (povrchová úprava protector), trojzložkový komín (príprava na montáž krbovej vložky), okná kvalitného nemeckého profilu SALAMANDER s izolačným trojsklom, vstupné hliníkové dvere s nerezovým madlom, konštrukčný zatepľovací systém hr. 200 mm ukončený fasádnou omietkou, podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo, predprípravu pre osadenie klimatizačných jednotiek, kabeláž pre kuchyňu, kabeláž v miestnostiach pre zásuvky a svietidlá, vypínače a zásuvky v štandarde VALENA LIFE, exteriérovú kabeláž, predprípravu pre exteriérové žalúzie ovládané cez WIFI, predprípravu pre alarm a exteriérové kamery, predprípravu na solárne panely aj prípravu pre elektronabíjaciu stanicu.
Lokalita:
Nová Dedinka sa nachádza len 15 km od Bratislavy a 6 km od Senca, pričom pohodlnú a bezproblémovú dostupnosť zabezpečuje neďaleký výjazd na diaľničný obchvat D1 pri Bernolákove. Obec sa neustále rozvíja a reflektuje na potreby svojich občanov. Nájdete tu potraviny, reštaurácie, kaviareň, materskú školu aj rôzne obchody. Voľnočasové aktivity pre rodiny s deťmi zabezpečujú detské ihriská, rodinný park Dedinka, areál voľného času, futbalové ihrisko či lesopark a pre milovníkov športu je k dispozícii aj cyklotrasa do Bernolákova či povodie Malého Dunaja a Čiernej vody.
Názor makléra:
Ponuka v Novej Dedinke predstavuje výbornú voľbu pre väčšie rodiny s deťmi, nakoľko poskytuje možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv a 4 samostatné spálne. Dom je postavený z nadštandardných materiálov a neodmysliteľným benefitom je aj priestrannosť pozemku, na ktorom je dostatok miesta pre úžitkové ale i voľnočasové využitie. Celkový koncept domu je navyše funkčne a prakticky riešený, takže budúcim majiteľom ušetrí starosti s dodatočnými požiadavkami na svoje využitie. Nízkoenergetický charakter nehnuteľnosti tiež zaručí novým majiteľom nízke náklady na bývanie a množstvo úložného priestoru získate aj vďaka priestrannej povale.
Cena:
329.500€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Ivan Kršák – 0915 854 935
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
