Popis
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rozostavaný rodinný dom, ktorý bude dokončený v 3Q/2025. Výhodou nehnuteľnosti je možnosť prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv a potrieb, pričom v prípade rezervácie počas výstavby si budúci majitelia môžu vybrať aj detaily, ako farbu okien a dverí, farbu strechy, dlažby, parkety či interiérové dvere. Pohodlné parkovanie zabezpečí priestranná dvojgaráž a dostatočne veľký pozemok umožní postaviť si altánok s vonkajším sedením alebo si osadiť bazén.
Rodinný dom:
Zastavaná plocha: 162,7 m2
Úžitková plocha: 108 m2
Pozemok: 634 m2
Terasa: 19,7 m2
Dvojgaráž: 63,3 m2
IS: voda, studňa, elektrina, kanalizácia
Dispozícia domu:
Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí predsieň, hosťovská toaleta, kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývacou izbou, technická miestnosť a centrálna chodba, ktorá vedie do nočnej časti domu. Nočná časť pozostáva z hlavnej kúpeľne a troch samostatných spální, pričom hlavná spálňa disponuje samostatnou kúpeľňou. Z obývacej izby je zároveň výstup na krytú terasu a súčasťou domu je aj dvojgaráž s technickou miestnosťou a malou terasou.
Technický stav:
Dom bude vyhotovený do štádia ŠTANDARD, ktoré zahŕňa podlahové kúrenie, veľké presvetlené priestory, kvalitné materiály a moderné technológie, predprípravu na tepelné čerpadlo, predprípravu na krb, predprípravu na klimatizáciu, predprípravu na elektrické žalúzie, predprípravu na videovrátnika, predprípravu na alarm aj predprípravu na kamerový systém. Konštrukcia stavby je z tehly. Parkovanie zabezpečuje samostatná budova dvojgaráže s vlastnou technickou miestnosťou a menšou terasou. Celý pozemok bude oplotený a chodník okolo domu bude spevnený zámkovou dlažbou.
Lokalita:
Poloha rodinného domu v novozastavanej a pokojnej časti obce predstavuje dobrú voľbu pre rodiny s deťmi. Obec Kyselica je vyhľadávaná najmä svojou vidieckou atmosférou, atraktívnou dostupnosťou a blízkosťou k prírode. Nachádza sa v okrese Dunajská Streda, v blízkosti Malého Dunaja a navyše len 28 km od Bratislavy. Táto strategická poloha ju robí ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do hlavného mesta aj ďalších regiónov. Kyselica disponuje základnou občianskou vybavenosťou; nájdete tu obecný úrad, poštu, kostol, detské ihrisko, pohostinstvo a niekoľko ďalších služieb, ktoré uspokoja každodenné potreby jej obyvateľov. Obec sa tiež pýši prírodnými krásami v okolí, ako sú lužné lesy a ramená Dunaja, ktoré sú ideálne pre cykloturistiku a pešiu turistiku.
Názor makléra:
Ponuka novostavby v Kyselici predstavuje jedinečnú príležitosť na vytvorenie ideálneho domova, ktorý spája komfort moderného bývania s možnosťou prispôsobiť si každý detail podľa vlastných predstáv. Dom je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čím ponúka maximálnu funkčnosť a pohodlie. Priestranná dvojgaráž navyše poskytne praktické parkovanie pre dve autá a pozemok zase zabezpečí priestor na vonkajšiu realizáciu.
Cena:
329.600€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Jana Struhárová – 0910 130 744
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
