Popis
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj slnečný, nadštandardne zrekonštruovaný 2-izbový byt v lukratívnej bratislavskej štvrti Ružinov – Nivy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre aktívny životný štýl. Byt sa nachádza na 1/6 podlaží (pod bytom je ešte jedna bytová jednotka) bytového domu na Páričkovej ulici a disponuje tiež pivnicou v suteréne domu. Výhodou ponuky je najmä investičný potenciál v podobe dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu, ktorý je možné zrealizovať hneď po kúpe a minimum nákladov spojených s bývaním. Parkovanie je možné na verejných parkovacích plochách v okolí bytového domu.
Byt:
Celková výmera bytu: 57 m2
Pivnica: 4 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je celý deň dokonale presvetlený.
Zariadenie bytu:
V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka a spotrebiče (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, rúra, digestor). Súčasťou kuchynskej linky je aj kuchynský ostrovček s barovými stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza skrinka pod TV, zástena za TV a predpríprava na uchytenie TV na stenu. Na chodbe nájdete vstavaný šatník so sedením spolu so vstavanou skriňou na práčku a sušičku. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, WC, umývadlom, veľkým okrúhlym zrkadlom a vstavanými skrinkami.
Technický stav:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – menené boli rozvody vody, elektriny a kúrenia, osadené nové radiátory, vymenené okná a dvere. V byte sú položené nové podlahy.
Lokalita:
Lokalita, v ktorej sa nachádza bytový dom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, navyše je len na skok od Starého Mesta či nového downtownu. Bratislavská štvrť NIVY je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. Jedinečnosť tejto štvrte dotvára starostlivo zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900, kde si môžete vychutnať dobré jedlo v reštaurácii Mint alebo v unikátnom podniku NOX. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám ide o skutočne živé miesto. Lokalita NIVY poskytuje vynikajúcu dostupnosť na všetky smery, navyše tu nájdete MHD zastávky, autobusovú stanicu Nivy a napojenie na diaľnicu. Pre rodiny s deťmi poskytuje množstvo ihrísk, športovísk, škôl, škôlok a voľnočasových príležitostí. Športoví nadšenci sa určite potešia novovybudovaným cyklotrasám vedúcim k pobrežiu Dunaja, bežeckej dráhe a iným športovým možnostiam na streche OC Nivy.
Názor makléra:
Ponuka na Páričkovej ulici predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá reprezentuje dobre dispozične riešený 2-izbový byt v zaujímavej lokalite, obohatenú o nadštandardnú modernú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je navyše orientovaná na juhozápad, takže zaručí budúcemu majiteľovi celodenný prísun prirodzeného svetla. Byt sa predáva s kompletne zariadenou kuchyňou, kúpeľňou a vstupnou chodbou, pričom všetko vybavenie je vyrobené z kvalitných materiálov a dizajnových doplnkov. Obrovským bonusom je tiež vyhľadávaná lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza disponujúca veľkým množstvom služieb a príležitostí. Vzhľadom na blízkosť centra či autobusovej stanice je atraktívnou voľbou pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom v budúcnosti.
Cena:
299 990€
Mesačné náklady pre 2 osoby sú približne vo výške 150€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Ing. Diana Valovičová – 0910 788 622
