Popis
Ponúkame na predaj slnečný, nadštandardne zrekonštruovaný a štýlový 3-izbový byt na Dunajskej ulici v Šamoríne. Byt sa nachádza na 4/4 podlaží bytového domu a disponuje tiež dvomi pivnicami v suteréne domu a zaskleným balkónom. Parkovanie je možné na verejných parkovacích plochách v okolí bytového domu.
Byt:
Celková výmera bytu: 65,6 m2
Balkón: 4,7 m2
Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo šikovne riešenej vstupnej predsiene, z ktorej sa dostanete do dvoch samostatných spální, obývacej izby s výstupom na balkón, kúpeľne s WC a oddelenej kuchyne. Byt je orientovaný na severnú aj južnú stranu.
Zariadenie bytu:
Celý byt je zariadený dizajnovým, na mieru robeným, vkusným a kvalitným nábytkom vo svetlých tónoch. V obývacej izbe dominuje smaragdovozelený gauč tvaru U, ktorý kontrastuje s minimalistickým drevodekorom. Vstavaná podsvietená TV policová zostava, jedálenský stôl a luster priestor vkusne dopĺňajú. Na mieru robená kuchyňa je vybavená kvalitnými, zabudovanými spotrebičmi. Hlavná spálňa disponuje manželskou posteľou a vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. V detskej izbe nájdete postele a skriňovú zostavu. V byte sa nachádza tiež klimatizácia značky Daikin.
Technický stav:
V roku 2021 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou – menené boli rozvody vody, elektriny a osadené podlahové elektrické kúrenie. V byte sú položené nové podlahy, v spálňach sú celoplošné koberce. V obývacej izbe, kúpeľni a na chodbe sa nachádzajú tiež samostatné termostaty. Bytový dom bol zateplený v roku 2013.
Lokalita:
Lokalita, v ktorej sa nachádza bytový dom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, navyše je výborným miestom pre komunitný aj rodinný život, nakoľko disponuje škôlkami aj základnou školou, reštauráciami, kaviarňami, barmi, potravinami a tiež rôznymi druhmi obchodov a služieb. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj mnohé príležitosti športového a voľnočasového charakteru, ako športovú halu alebo squash a približne za 5 minút jazdy sa dostanete aj do komplexu X-Bionic Sphere, ktorý je vyhľadávaný najmä pre wellness, bazény, jazdeckú plochu a mnohé podujatia.
Názor makléra:
Ponuka na Dunajskej ulici predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá reprezentuje šikovne dispozične riešený byt obohatený o nadštandardnú, modernú rekonštrukciu. Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným zariadením z kvalitných materiálov a dizajnovými doplnkami, čím zaručuje budúcemu majiteľovi možnosť okamžitého nasťahovania sa bež nutnosti ďalších investícií. Výhodou je jednoznačne dostatok úložného priestoru, ktorý poskytujú dve priestrannú pivnice a tiež klimatizácia, ktorá zabezpečí optimálnu a regulovateľnú teplotu počas celého roka.
Cena:
180.000€
Mesačné náklady pre 4 osoby sú približne vo výške 210€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke.
Ivan Kršák – 0915 854 935
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
