Popis
Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, elegantný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Kamenný mlyn v Trnave. Nehnuteľnosť poskytuje ideálne rodinné bývanie s kvalitným prevedením, premysleným dizajnom a skvelým napojením na prírodu i centrum mesta. Parkovanie je možné v garáži alebo na spevnenej ploche priamo pred domom.
Rodinný dom:
Úžitková plocha: 227,16 m²
Zastavaná plocha: 140,98 m²
2. nadzemné podlažie: 86,18 m²
Pozemok: 550 m²
Terasa: 20 m²
IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn
Dispozícia domu:
Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba s posuvnou vstavanou rolldor skriňou, samostatné wc a technická miestnosť s vchodom do garáže (ktorá je prepojená s rodinným domom) s automatickou bránou. Prvé nadzemné podlažie ďalej disponuje priestrannou obývacou izbou, ktorá je prepojená s kuchyňou, spálňou so samostatným šatníkom a kúpeľňou s vaňou.
Druhé nadzemné podlažie disponuje chodbou s úložným priestorom, dvomi totožnými izbami, jednou väčšou izbou tromi izbami (pričom izby sú ideálne ako spálne, pracovňa alebo detské izby), kúpeľňou so sprchovým kútom, samostatným WC, technickou miestnosťou so vstupom na terasu.
Vybavenie domu:
Dom sa predáva čiastočne zariadený. Zariadenie zahŕňa vstavané šatníkové skrine na mieru a plne vybavenú kuchynskú linku s ostrovčekom a kvalitnými spotrebičmi, ktoré poskytujú vysoký komfort bývania. Kuchyňa je vybavená moderným kuchynským ostrovčekom a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. V technickej miestnosti na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza plynový kotol značky Bruderus, pričom v technickej miestnosti na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza rekuperačná jednotka. Nehnuteľnosť je vybavená podlahovým kúrením, alarmom, kamerovým systémom a predpípravou na videovrátnika.
Technický stav:
Dom bol postavený z kvalitných tehál Porotherm 38, má železobetónové vence pre maximálnu pevnosť a stabilitu. Okná sú hliníkové s izolačným trojsklom. Kúrenie je podlahové, zabezpečené kondenzačným kotlom Viessmann s 120-litrovým zásobníkom na teplú vodu. Rodinný dom bol skolaudovaný v decembri 2019.
Lokalita:
Lokalita Kamenný mlyn ponúka ideálne prostredie na rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádza prírodné kúpalisko, lesopark, náučné chodníky a športoviská, ktoré poskytujú bohaté možnosti na aktívny oddych. Lokalita zároveň disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a zdravotných zariadení, a ponúka výborné napojenie na diaľnicu D1 aj centrum Trnavy.
Názor makléra:
Ponuka v Kamennom Mlyne je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s blízkosťou prírody a zároveň všetkých služieb. Moderná dispozícia, kvalitné materiály a technológie zaručujú komfortné bývanie a nízke náklady na energie. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu, ktorá ocení jeho priestrannosť, vybavenie a lokalitu.
Cena:
530.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky.
Oliver Granec – 0903 745 305
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
