Popis
Moderný maklér ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom situovaný v novovybudovanej lokalite Šamorín – Labyrint. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 477 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj ďalšie úpravy. Na pozemku sa nachádza tiež garáž.
Dom:
Úžitková plocha: 167 m2
Zastavaná plocha: 120 m2
Pozemok: 477 m2
IS: voda, elektrina, kanalizácia, studňa, plyn
Dispozícia:
Rodinný dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami. Na prízemí nájdeme vstupnú halu so schodiskom, ktoré vedie na poschodie, jedáleň prepojenú s kuchyňou a praktickou špajzou. 1. NP disponuje tiež obývacou izbou, ktorá má priamy vstup na terasu a do záhrady, ďalej samostatnú izbu, technickú miestnosť a toaletu. Priamy vstup do garáže z interiéru dodáva domu ďalšiu praktickú výhodu.
2.NP disponuje hlavnou spálňou ktorá má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a wc. Ďalej sa tu nachádzajú dve samostatné izby a kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou. Súčasťou nehnuteľnosti je parkovanie pre dve autá priamo pred domom a priestranná garáž. Pozemok ponúka veľkú záhradu s dostatkom priestoru na vybudovanie bazéna alebo záhradného domčeka.
Vybavenie domu a technický stav:
Rodinný dom je navrhnutý tak, aby spĺňal štandardy moderného bývania. V celom dome je zavedené teplovodné podlahové kúrenie s kondenzačným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Dom sa predáva v stave HOLODOM a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane elektriny, plynu, vody a kanalizácie. K dispozícii je vŕtaná studňa, ktorá je praktickým riešením pre závlahu záhrady. Zavedený je optický internet a nechýba ani predpríprava na elektrické žalúzie a klimatizačné jednotky. Súčasťou technického riešenia je aj predpríprava na alarm, čím dom spĺňa požiadavky na moderné zabezpečenie. Kolaudácia domu je už vo fáze dokončovania, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť rýchleho vybavenia formalít a následného nasťahovania sa. Súčasťou ponuky sú aj vizualizácie interiéru a návrh kuchyne.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej a novo vybudovanej časti Šamorína – Labyrint, ktorá ponúka pokojné a tiché prostredie ideálne na rodinné bývanie. Lokalita má výbornú dostupnosť na diaľnicu do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. V blízkosti domu sa nachádzajú známe potravinové reťazce a obchody, ktoré zabezpečujú kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlie každodenného života.
Názor makléra:
Moderný dom v Šamoríne poskytuje vďaka svojmu kvalitnému vyhotoveniu komfortné a moderné bývanie a je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú dve parkovacie miesta, priestranná garáž a veľká záhrada. Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou služieb a dopravným spojením ponúka jedinečnú príležitosť na spojenie mestského komfortu a pokojného rodinného života.
Cena:
425.000€
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke.
Sebastián Duhaj – 0908 210 553
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.
